Аналитики сервиса «Авито Недвижимость» проанализировали цены и спрос на новостройки в российских городах за 2020 год. Согласно исследованию, востребованность новых квартир в России выросла на 23% относительно 2019 года. При этом стоимость первичной недвижимости также увеличилась на 19%. В первой половине 2020-го из-за ухудшения эпидобстановки интерес покупателей, напротив, сократился на 21%. Восстановить спрос на недвижимость удалось за счет льготных ставок по ипотеке и поддержки молодых семей. Тем не менее, в 2021 году снижение доходов населения может повлиять на сокращение объема продаж на рынке новостроек.
«Несмотря на то, что продление программы льготной ипотеки поддерживает спрос, ее влияние будет ниже пика, зафиксированного на рынке в октябре-ноябре 2020 года в связи с ажиотажем из-за ожидания завершения программы. Цены на квартиры в новостройках при этом не снизятся, поскольку растет доля проектов с эскроу счетами, что повышает себестоимость жилья, сохраняются низкие ипотечные ставки и дефицит предложения. В подобных условиях фактором, способным сдержать рост цен, может стать стимуляция ввода в эксплуатацию новых объектов, однако в текущий момент сложно прогнозировать, насколько оперативно правительство сможет на него повлиять», — прокомментировал руководитель направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.
В Челябинске в 2020 году востребованность первичного жилья увеличилась на 47% по сравнению с 2019-м. При этом уровень предложений в южноуральской столице за 12 месяцев не изменился, а средняя цена на новую жилплощадь выросла на 29% и составила 48,1 тыс. рублей за кв. м.
Значительнее всего интерес на квартиры в новостройках увеличился у жителей Санкт-Петербурга (+64%), Ростова-на-Дону (+51%) и Сочи (+48%). При этом зафиксированы города с отрицательным спросом на новое жилье: Севастополь (-43%), Симферополь (-23%), Иркутск (-16%). Заметнее всего за 2020 год жилплощади подорожали в Сочи (+39%), Калининграде (+38%) и Брянске (+35%).
