В Челябинске средняя стоимость квартиры в новостройках в августе составляла 6,4 миллиона рублей. Средняя цена «квадрата» на первичном рынке — 124 тысячи рублей. Спрос на новое жилье вырос в августе на 15%, сообщили сайту Bfm74.ru в пресс-службе «Авито Недвижимость».
Аналитики сервиса связывают ситуацию с эффектом низкой базы июля 2024 года. Тогда произошел закономерный спад спроса после завершения программы льготной ипотеки.
«В августе на рынке наблюдалось небольшое оживление — во многом спрос на платформе связан с активностью потенциальных покупателей, которым необходимо решать жилищный вопрос, и по этой причине они не могут надолго откладывать покупку. Вносят свой вклад и оставшиеся на рынке льготные программы, а также инструменты стимулирования спроса от застройщиков»,— комментирует управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
В августе средняя стоимость новой квартиры в России увеличилась на 0,4% — до 8,6 миллиона рублей. Средняя стоимость одного квадратного метра составила 168 тысяч рублей — плюс 1% с июля. Что касается спроса, он вырос на 6%. Сильнее всего за месяц увеличился интерес к объектам с четырьмя комнатами и более (+15%) и двухкомнатным квартирам (+9%). Интерес к «трешкам» вырос на 7%, к студиям — на 3%, а спрос на «однушки» не изменился.
В среднем по стране количество доступных квартир в новостройках за год выросло на 35%. Наиболее заметная динамика — в сегменте объектов с четырьмя комнатами и более (+46% к августу 2023 года). Предложение «трешек» увеличилось на 40%, «двушек» — на 37%, студий — на 34%, «однушек» — на 30%. За месяц, в сравнении с июлем текущего года, объем предложения практически не изменился.
Эксперты не ожидают снижения цен на квартиры в новостройках в ближайшее время. У застройщиков есть достаточный запас прочности, чтобы не демпинговать. Кроме того, стоимость стройки продолжает расти.
