В августе спрос на ипотечное кредитование в Челябинске вырос на 36%. По большей части горожане рассматривают для покупки вторичное жилье. Интерес к новостройкам также набирает обороты. О ситуации на рынке недвижимости после повышения Центробанком ключевой ставки сайту Bfm74.ru рассказала руководитель отдела ипотечного кредитования компании «Этажи» в Челябинске Дина Денисова.
«Количество консультаций в Челябинске в августе выросло на 36% по сравнению с июлем. В прошлом году тоже был рост, но он был связан, наоборот, с понижением ставок по банкам, тогда было много одобрений. В обоих случаях августовский рост — больше не сезонное явление, а реакция на изменение рынка», — сообщила Дина Денисова.
Спрос на вторичное жилье в Челябинске доходит до 80%. Соответственно, горожане стали чаще интересоваться ипотечными программами в этом сегменте. На волне повышения ставок они хотят зафиксировать для себя выгодные условия.
«Есть хорошая новость для тех, кто уже получил одобрение от банков по старой ставке: эти одобрения действуют, в среднем — до 17 сентября; по разным банкам разная ситуация. Так что можно успеть и заключить сделку на выгодных условиях», — объяснила спикер.
На первичном рынке челябинцев, в первую очередь, интересует льготная программа «Семейная ипотека» (кредит на жилье под 6%, — прим. автора).
«Среди одобренных программ на первичном рынке у наших клиентов она занимает до 70-80% с начала года. С 1 января расширились условия по этой программе, и теперь больше семей могут воспользоваться льготной программой», — добавила Дина Денисова.
Среди горожан есть спрос и на траншевую ипотеку, однако не каждый застройщик готов предложить эти условия, уточнила спикер. Жителей также интересуют совместные предложения от застройщика и банка, которые подразумевают субсидированные ставки.
«Из основных изменений на рынке недвижимости мы ожидаем смещение спроса в сторону сегмента новостроек. В целом по рынку спрос, скорее всего, будет снижаться. Поэтому если есть потребность сейчас продать недвижимость — то пробуйте, пока у покупателей еще есть одобренные кредиты по старым ставкам», — подытожила спикер.
Напомним, этим летом Центробанк дважды повышал ключевую ставку. В июле показатель вырос с 7,5% до 8,5%. Тогда заместитель управляющего отделением Челябинск Уральского ГУ Банка России Наталья Кузьмина озвучила, что интерес к ипотечному кредитованию сохранится. В августе Банк России повысил ставку до 12%.
