За последний год рынок долгосрочной аренды жилья в Челябинске продемонстрировал существенную динамику: предложение выросло в 2,1 раза по сравнению с октябрем 2024‑го. При этом цены снизились на 10%. Такую информацию сайту Bfm74.ru сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
Расширение предложения такое:
- студии — рост в 2,2 раза;
- однокомнатные квартиры — увеличение в 2,3 раза;
- двухкомнатные квартиры — прирост на 93%;
- трехкомнатные квартиры — рост на 57%.
За год активность челябинцев на рынке долгосрочной аренды выросла на 19%. Прирост спроса по квартирам следующий:
- однокомнатные квартиры — +20%;
- двухкомнатные квартиры — +26%;
- трехкомнатные квартиры — +23%;
- студии — +15%.
В октябре 2025 года аренда жилья в Челябинске стала дешевле на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Помесячная динамика (к сентябрю 2025‑го) также показала снижение — цены опустились на 5%.
По данным «Авито Недвижимости», в октябре 2025 года средняя стоимость аренды квартиры в Челябинске составила 27 тысяч рублей — это один из самых доступных показателей среди крупных городов. Снижение цен — прямая реакция на рост предложения.
«Вопреки ожиданиям от высокого сезона, этот год не показал большого роста интереса среди арендаторов. Рост предложения сгладил возможный ценовой рост, а смещение спроса в сторону более просторного жилья изменило структуру предпочтений. В результате многие арендодатели снизили цены, чтобы успешно конкурировать на рынке»,— говорит руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
При этом арендодатели находят квартиросъемщиков в среднем за неделю. Эксперты не исключают возможного восстановления цен в будущем — особенно в сегменте двух‑ и трехкомнатных квартир. Это может произойти при дальнейшем снижении ключевой ставки и активизации спроса.
