Пять лет назад проект был бы успешен, однако сейчас перспективы у него туманные, считают в министерстве строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области.
Застройкой земель в Сосновском районе компания «Ренова СтройГрупп» заинтересовалась ещё в середине двухтысячных годов. Сначала предполагалось возвести город-спутник Челябинска на 200 тысяч человек, потом проект несколько раз менялся. Заместитель руководителя минстроя Сергей Сихарулидзе говорит, что ему представляли план уже малоэтажной застройки, однако и эта перспектива остаётся непонятной:
«Объём квадратных метров у них, безусловно, снизился в разы. И перспективу данного объекта я считаю не то, чтобы туманной: с реализацией такого объёма малоэтажного строительства даже с учётом развития северо — западных районов Челябинска вопрос возникнет».
Сейчас проектом занимается группа компаний «Кортрос» — правопреемник строительного дивизиона «Реновы». Управляющий челябинской компанией «Инновационные системы в девелопменте» Андрей Аликин говорит, что «Ренова СтройГрупп» полгода назад предлагала ему совместно реализовать этот проект. Однако при нынешней концепции он вряд ли будет иметь успех, уверен Аликин:
«Мы обозначили им риски, связанные с тем, что концепция, которая есть сейчас, устарела, потому что и спрос изменился. Это первый момент, почему они сейчас не заходят. А второй момент — они всё равно видят определённые риски, связанные с вообще коммерческой привлекательностью этого проекта в Челябинске. У компании есть аналогичный проект в Екатеринбурге, с понятной для них экономикой, с понятной рентабельностью, которая намного выше, чем в Челябинске».
В минстрое же считают, что «Ренову» опередили региональные строительные компании. И она, проще говоря, опоздала. Если бы проект был реализован в сегодняшней концепции 5 лет назад, то он «выстрелил» бы. А нынешние планы по строительство города-спутника на 4 миллиона квадратных метров, просто нереализуемые.
Добавим, что с сайта компании «Кортрос» вообще исчезла информация о планах застройки в Челябинской области.
