Директор риелторской компании «Компаньон» Влада Валге несколько удивлена цифрами в рейтинге АИЖК, однако отметила, что в Челябинской области исторически самое недорогое жильё в УРФО. Как ни странно, но даже в Курганской области недвижимость стоит дороже, чем на Южном Урале, комментирует эксперт.
«В Кургане очень мало строят и если стройки есть, то это ненадёжные застройщики и затянутые сроки строительства, соответственно дефицит нового жилья, — поясняет Валге. — Что ведёт за собой более высокую стоимость. Это можно сказать уже исторически сложившийся момент. У нас всегда был регион с самой низкой стоимость квадратного метра».
Директор компании «Служба недвижимости» Денис Стукалов поясняет, что сумма в 29 тысяч рублей за «квадрат» вполне реальна, если это показатель в целом по области. В любом случае, цены на жильё в Челябинске или Магнитогорске далеки от тех, которые приводит Агентство.
«Если взять открытый рынок, рынок коммерческий полностью, конечно, такой цены нет, — говорит наш собеседник. — Скорее всего, они берут сегмент массового жилья, то есть не рассматриваются проекты типа „Александровского“, „Западный Луч“. Потом сами посудите: в Челябинске самая массовая застройка — это „Академ Риверсайд“, „Парковый“ и „Парковый — 2“. Они идут в районе среднего ценового сегмента, то есть 43–45 тысяч за квадратный метр, но есть и подороже, монолитно-каркасные дома и по 47 тысяч есть и по 50 тысяч за метр».
Эксперты не исключают, что указанная стоимость утверждена как средняя на так называемое «социальное» жильё, которое будет продаваться по специальным программам в отдельных регионах.
Данные справочника АИЖК будут использоваться для расчётов параметров кредитов, выдаваемых с 14 мая.
