Принимая квартиру от застройщика, покупатель может не заметить недоработок строителей. Скрытые нарушения могут повлечь за собой серьезные последствия в виде сбоев в работе коммуникаций, появления косметических дефектов и даже возникновения аварий. Чтобы избежать значительных затрат на ремонт и восстановление жилья в процессе его эксплуатации, проводится приемка квартиры в новостройке с привлечением экспертов. Профессионалы выявляют не только явные, но и замаскированные недостатки, а также помогают составить аргументированные претензии в адрес строительной компании.
Плюсы профессиональной приемки
Неспециалисту выявить недоработки и констатировать факт нарушения крайне трудно. Застройщик всегда может привести десятки неопровержимых доказательств в свое оправдание. Специалисты компании «СитиПроф» документально фиксируют каждый дефект и приводят обоснования нарушения, опираясь на действующее законодательство, строительные, технические и санитарные нормы, государственные стандарты.
По результатам приемки составляется экспертное заключение, которое является официальным документом, имеющим юридическую силу. На его основании покупатель может потребовать от застройщика устранения проблем по одному из таких вариантов:
- приведение жилья в соответствие с действующими стандартами и нормами за счет девелопера;
- финансовая компенсация в соответствии с размером ущерба;
- удешевление стоимости жилья на сумму ущерба.
Если застройщик отказывается от выполнения требований, заключение экспертов может использоваться как основание для обращения в судебные инстанции.
Следует учесть, что приемку необходимо выполнить до момента заключения сделки купли-продажи и подписания акта приема-передачи жилой площади. В противном случае требования к строительной компании будут считаться недействительными.
Как проходит приемка
Специалистами выполняется приемка квартиры в новостройке с отделкой, а также жилья, подготовленного под чистовую отделку или вообще без отделки. Сотрудники «СитиПроф» выезжают на объект и проводят обследование жилплощади с помощью специального оборудования и инструментов. По результатам обследования составляется дефектная ведомость, являющаяся основанием для обращения к застройщику.
Эксперты проконсультируют по всем вопросам, касающимся ведения переговоров с застройщиком.
