Против введения новой оценки земель в этом году выступали и депутаты Заксобрания, и парламентарии областного центра. Они заявили о случаях «перекосов» в системе, когда стоимость участка за 5 лет могла вырасти в несколько раз. Для владельцев земель, среди которых немало представителей малого бизнеса, налог с новой стоимости участка может быть просто не подъёмным. Тем не менее, новая кадастровая оценка начнёт действовать с 1 января 2016 года. Согласно ей, стоимость участков в области в среднем выросла на 20%.
Глава минимущества Челябинской области Алексей Бобраков:
«В среднем, кадастровая стоимость земель населённых пунктов увеличилась на 20%, но это не значит, что увеличилась цена земельных участков. Это связано в первую очередь с тем, что у нас выросло само количество земельных участков по сравнению с 2010 годом, то есть их стало больше и суммарная кадастровая стоимость увеличилась. Второе объяснение — увеличилось число качественных характеристик, которые используют оценщики в своей работе».
Помимо кадастровой оценки земли, в Челябинске намерены увеличить до максимальной и ставку земельного налога. Исключение готовы сделать только для владельцев частных домов и садовых участков. Ранее предприниматели уже заявляли, что сочетание этих факторов ставит бизнес на грань выживания.
Директор юридической компании «Лигал-Эксперт» Ольга Попова:
«Мы прошли первую переоценку, которая была в 2010 году, и это был шок. Тогда цены выросли до 20 раз, все массово пошли в суды оспаривать эту оценку. За 2014 год — 2500 дел в арбитражном суде. Получается, что сейчас предприниматели получили не то, что было в 2010–2011 годах, а даже больше».
Стоимость земли в Челябинске в среднем увеличится на 37%. Некоторые участки выросли в цене вдвое и даже больше. Например, участок у автодороги Меридиан в Ленинском районе площадью около 5 тыс. кв. метров, за пять лет в цене вырос с 18 до 50 млн рублей. Директор строительного рынка, который расположен на этой территории, обращался в ЗСО, участвовал в круглых столах по этой проблемной теме, но всё безрезультатно. Между тем крупные землевладельцы, по информации собственных источников Business FM Челябинск, напротив, смогли снизить стоимость своих участков.
Татьяна Шабурова
