В марте 2020 года курс доллара превысил отметку в 75 рублей. Резкое обесценивание рубля повысило интерес к рынку недвижимости в России в полтора раза. К такому выводу пришли эксперты Циан, посчитав количество уникальных посетителей своего сайта.
Прирост спроса в Челябинске в целом по рынку составил 53 процента. При этом на первичном рынке — чуть меньше 70 процентов.
«В период обесценивания рубля увеличивается спрос на готовое жилье. Количество заявок по всем городам-миллионникам увеличилось на 44 процента, тогда как на новостройки — на 35 процентов. Однако в пяти городах — Новосибирске, Омске, Челябинске, Волгограде и Уфе — больший прирост спроса зафиксирован на первичном рынке. В остальных субъектах падение курса рубля вызвало интерес к вторичному рынку», — сообщают аналитики центра недвижимости Циан.
Отметим, что недвижимость остается самой надежной «валютой». Именно поэтому резкое падение курса рубля увеличило покупательскую активность на 42 процента в целом по стране. И только пять процентов в городах-миллионниках сняли квартиры с продажи.
Кроме того, курсовые колебания оказали давление на среднюю стоимость жилья в городах-миллионниках. По подсчетам аналитиков Циан, средняя цена «квадрата» 9 марта 2020 года относительно 7 числа этого же месяца снизилась на 0,5 процента. К 12 марта цена снизилась на один процент.
«Максимальное падение зафиксировано в Москве, где средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2,1 процента после подорожания доллара. Это может быть связано со стремлением найти покупателя до возможного удорожания ипотеки. Отдельные банки уже увеличили ставки по кредитам, не дожидаясь решения ЦБ РФ», — комментирует Циан.
Отметим, что обесценивание рубля в 2020 году вызвало самый высокий всплеск спроса на жилье за последние несколько лет. Так, падение курса в апреле 2018-го повысило прирост заявок на приобретение квартир на 23 процента, а это почти в два раза меньше, чем сейчас.
