«Количество сделок по новостройкам несколько возросло, в то время как на вторичке — сократилось. Если смотреть по соотношению изменений, то на вторичном рынке объём сделок, по нашим данным, стал меньше на 20–30%. Рост по первичке — 20%. То есть, если брать эти два сегмента, общее количество сделок примерно уменьшилось на 10%. Куда больше просела загородная недвижимость и земельные участки. Даже количество звонков в нашу компанию по поводу земли сократилось более, чем в два раза, по загодным объектам идёт снижение примерно на 40%».
Спад на рынке недвижимости ожидаемый, отмечает директор группы компаний «Компаньон» Арсен Унанян. По его словам, существует сразу несколько причин снижения спроса на квартиры и земельные участки:
«Во-первых, у нас большая закредитованность населения, одна из самых высоких в России, порядка 97%. Это означает, что большинство людей, которые могли воспользоваться ипотекой, её уже взяли. Во-вторых, в регионе строится много жилья, которое продаётся дороже, чем должно быть на самом деле. К сожалению, сегодняшняя нестабильная экономическая ситуация может привести к тому, что часть строительных объектов будет заморожена и, соответственно, вторичка и оставшаяся стройка подорожают. И если сегодня государство всё-таки начнёт регулировать рубль, а застройщики попробуют сохранить свои позиции и не допустить роста цен, то у нас потихоньку ситуация выправится. В противном случае цены вырастут и продажи остановятся».
Вероятнее всего, говорят эксперты, снижение спроса на недвижимость продолжится и в следующем году.
Юлия Ткаченко
