На пересечении улиц Пушкина и Карла Маркса в Челябинске, где ЮУ КЖСИ планирует строить элитный жилой комплекс, завершают археологические раскопки. За два месяца специалисты нашли на площадке более 1 тыс. артефактов. Большая часть предметов датируется 20-19 веком, есть монеты и керамика 18 века. Еще ученые нашли на этом месте остатки построек и «чешуйки» — монеты 17 века. Землянки были построены первыми поселенцами, которые жили на этом месте до основания крепости. Теперь историческую ценность места оценит комиссия в Москве. Скорее всего, территорию признают пригодной для строительства. Застройщик планирует уже в этом году сначала засыпать фундаменты, а потом вырыть на этом месте котлован. Заселять ЖК «Пушкина, 7» начнут в 2025 году.
Как ранее сообщал Bfm74.ru, археологические работы на пересечении улиц Пушкина и Карла Маркса в Челябинске начались в апреле. На этом участке ЮУ КЖСИ планирует построить жилой комплекс бизнес-класса «Пушкина, 7». Это — территория выявленного объекта культурного наследия «Культурный слой Челябинска 18–19 веков». Историки считают, что участок площадью 4,6 тыс. квадратных метра не представляет большой культурной ценности. Однако там могут быть артефакты, интересные археологам — остатки зданий, монеты, предметы быта.
Раскопки проводил подрядчик — «Межрегиональный центр археологических исследований» из Тамбова. Компания получила за работу 19,5 млн рублей. Как рассказал начальник управления заказчика АО СЗ «ЮУ КЖСИ» Николай Щепетков, в археологических раскопках участвовали около 30 человек. Возможно, эта же компания в ближайшее время будет исследовать участок по соседству — ЮУ КЖСИ выкупила его, чтобы организовать парковку для нового ЖК. Там будет подземный этаж и надземная крытая стоянка.
По словам Николая Щепеткова, следующим этапом подготовки к стройке станет получение заключения от экспертов. Они должны сказать, представляет ли земельный участок культурную ценность. Если специалисты решат, что все исторические артефакты из земли достали, найденные фундаменты засыплют землей. Затем на этом месте выроют котлован.
«Когда мы получим документ о том, что на участке нет ничего ценного, мы продолжим подготовительные работы. На соседнем участке тоже в обязательном порядке будут изыскания. Возможно, заключим дополнительное соглашение по госконтракту с этой же компанией», — отметил представитель застройщика.
На участке нашли фундаменты четырех каменных домов 18-19 века. Три из них точно были жилыми, сообщил научный сотрудник центра археологических исследований Олег Бытковский. Также были обнаружены следы домов полуземляночного типа. Они могли принадлежать первым поселенцам, которые участвовали в строительстве городской крепости.
«Было найдено несколько жилых построек периода основания города. Даже можно предположить, что периода освоения территории первыми поселениями. Здесь были выселки — восточная периферия Челябинской крепости. Строения интересные — полуземляночного типа. Их оценка не доведена до конца. Наиболее интересные находки — материалы, которые относятся к 18 веку, к периоду освоения крепости — чугунные ядра, свинцовые пули, керамика», — говорит Олег Бытковский.
Так выглядели найденные фундаменты
Большая часть найденных вещей — бытовой мусор — бутылки, битая посуда. Есть интересные экземпляры: разбитая шулерская (с утяжелителями) кость для игры в бабки, примитивный прибор для определения температуру в печи для обжига, ранняя советская медаль за участие в спортивных соревнованиях. Все находки будут переданы в краеведческий музей. Не попадут туда только боевые патроны из схронов времен Гражданской войны. Их отдали в полицию, и специалисты уничтожили боеприпасы. Подробнее о найденных кладах белогвардейцев мы писали ранее.
«Половина монет — царские монеты времен Александра I, Николая I. Есть монеты Анны Иоанновны, Елизаветы Петровны, Екатерины II, их меньше, но они есть. Монет Петра I нет, но встретились несколько серебряных „чешуек“ второй половины 17 века», — заявил Максим Бакаев.
Судя по найденным предметам, этот квартал был жилым. Люди, которые здесь жили, были небогатые, потому что среди предметов нет изысканных. Скоро на месте исторического квартала построят элитный дом. По словам гендиректора агентства недвижимости «Выбор» (входит в ГК ЮУ КЖСИ) Ольги Валовой, стоимость квадратного метра будет от 150 тыс. рублей.
Жилой комплекс в стиле неоклассики «Пушкина, 7» будет состоять из 14-этажной и семиэтажной секций. В вестибюле первого этажа сделают общественные зоны и кладовые, места для хранения велосипедов и лапомойки для собак.
Со стороны улицы на первом этаже обустроят коммерческие помещения с панорамными окнами. Кроме того, обустроят детский сад. На втором этаже разместят офисы, к ним будет вести лестница через отдельный вход. На крыше сделают общественные пространства, лаунж-зоны, игровые площадки и террасный сквер. Площади квартир будут варьироваться от 35 до 215 квадратных метров. В комплексе планируются двухуровневые пентхаусы, фитнес-клуб, спортивная и детская площадки, подземная парковка.
Прямо напротив стройплощадки находится брошенный ЖК «Карт-бланш». По словам Ольги Валовой, ЮУ КЖСИ не исключает возможности выкупа этого объекта для достройки. Но пока никаких определенных планов на этот счет нет.
Рядом с будущим ЖК находятся четыре объекта культурного наследия. Это особняк Данцигера (модернистский дом начала 20 века на улице Пушкина, 1), синагога (начало 20 века, улица Пушкина, 6), каменный дом типографии Егорова (конец 19 века, улица Пушкина, 5), двухэтажный дом в стиле итальянского палаццо (бывшая торговая школа, 19 век, улица Пушкина, 15).
