В Челябинске средняя стоимость частного дома за год выросла на 16%, а за два года — сразу на 49%. Цена постройки в апреле 2023 года составляет 5,8 млн рублей. Годом ранее дом в среднем стоил 5 млн рублей, а в апреле 2021-го — 3,9 млн рублей. Такие данные сообщает портал «Циан». Эксперты анализировали постройки в черте города и ближайших пригородах. На покупку частного дома челябинцам нужно 10 годовых зарплат.
В России средняя стоимость частного дома составляет 17,1 млн рублей — плюс 14% за год и в 1,5 раза больше, чем два года назад (рост с 15 млн и 10,8 млн рублей соответственно). При этом цена самых дорогих построек примерно в 10 раз больше самых дешевых. В Москве дома стоят в среднем 43,1 млн рублей, а в Волгограде — 3,8 млн рублей.
Самые высокие темпы роста цены за два года, по данным «Циан», в Краснодаре (на 76% за 2 года), Омске (51%), Ростове-на-Дону и Челябинске (по 49%). В Екатеринбурге средняя цена частного дома за два года выросла на 32%, а за год — всего на 3%. В Уфе стоимость увеличилась на 40% и 11% соответственно.
Наиболее доступные частные дома — в Перми, Омске, Красноярске, Волгограде и Екатеринбурге. В этих городах средняя стоимость постройки сопоставима с семью годовыми зарплатами. Наименее доступные дома в Москве (34 годовые зарплаты), Санкт-Петербурге (21) и Краснодаре (19). В среднем по городам-миллионникам стоимость частного дома соответствует 12 годовым зарплатам.
Сравнили эксперты «Циан» также стоимость частного дома и квартир вторичных и в новостройках. В Челябинске свой дом дороже на 40-41% жилых площадей в многоэтажке. В Москве — в 2,5-3 раза, а в Краснодаре — в 2 раза. В Омске и Волгограде дороже квартиры — на 20-25% и 18-20% соответственно. В Екатеринбурге жилье в высотках стоит дороже частных домов на 6-11%, а в Уфе — на 3-5%.
«Дома в частном секторе и ближайших пригородах позволяют использовать преимущества загородной недвижимости, имея при этом хорошую транспортную доступность. В некоторых миллионниках средняя стоимость дома слишком высока относительно средней зарплаты по городу, особенно в Москве и Санкт-Петербурге. Однако в ряде городов дома конкурируют с квартирами на первичном и вторичном рынках, выступая альтернативой по стоимости при значительно большей площади»,— комментирует руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов.
Добавим, что по данным сервиса «Авито Услуги» за последний месяц жители Челябинска на 134% чаще стали интересоваться поиском услуг в сфере строительства коттеджей «под ключ». Эксперты считают, что в этом году динамика роста спроса на возведение загородных частных домов превысит показатели прошлого года.
