Уже ведутся переговоры с инвесторами для продолжения строительства микрорайона «АКАДЕМ Riverside», сообщил первый замминистра строительства и инфраструктуры Челябинской области Виталий Передерий.
«В настоящий момент рассматривается несколько инвесторов, идут переговоры. Абсолютная ясность к концу мая будет получена. Такой большой бизнес-проект для Челябинска, он без хозяина не останется. Надо четко, ясно понимать, что это абсолютно рентабельный проект. Ведется плановая системная работа по рефинансированию этой компании. Есть договоренность с банком, есть соответствующая переписка. При понимании, что будет дополнительное вливание, дополнительное обеспечение этого проекта, банк готов возобновить кредитную линию и предоставить дополнительные средства для строительства», — сказал Передерий.
Между тем эксперы отмечают, что ситуация с «Гринфлайтом» обозначила ряд вопросов, которые необходимо решать законодательно.
«Конечно, нужно искать другие источники привлечения средств. Потому что, легко и просто начать стройку, а потом привлекать деньги дольщиков. Но поправки к 214-му закону, который вступит, я думаю с большой вероятностью, в следующем году в действие, вообще искоренит это понятие „дольщики“. Будут соинвесторы. Формально, стройки будут принадлежать банкам, которые будут их финансировать», — подчеркивает управляющий партнер компании «Девелопмент Про» Андрей Бодрягин.
Но изменить положение дольщиков не позволят высокие ставки по кредитованию для застройщиков.
«По факту, сейчас, альтернативы долевки не существует. Да, есть некая западная модель, но при этом, не стоит забывать, что у нас ставки по кредитованию застройщиков на уровне 15–16% годовых, а в Европе и Америке они составляют 2–3%. Вот это, на самом деле, та величина, которая определяет, почему у нас сейчас так развита долевка и почему в ближайшее время, несмотря на все усилия правительства, альтернативы нет. Порядка 80–90% жилья, которое сейчас продается, особенно жилье эконом-класса, жилье комфорт-класса, не говоря уже про элитку, оно, как раз, продается на стадии строительства в рамках 214-го ФЗ. За один-два года эту схему не перестроить», — полагает управляющий компании-застройщика ООО «ЭкоСити» Андрей Аликин.
По мнению экспертов, покупка квартир в строящихся домах наделена определенными рисками. Обезопасить свои вложения можно лишь детально изучив историю компании-застройщика и оформить договор в строгом соответствии с федеральным законом о долевом строительстве № 214.
Иван Сухоносов
Читайте также:
— Для «Гринфлайта» нашли потенциального инвестора
