Миасс и Златоуст стали аутсайдерами по темпам продажи квартир на вторичном рынке

Как утверждают эксперты, почти полгода уйдет на то, чтобы продать свою недвижимость в этих городах. Хуже всего, по данным аналитиков, продается старый жилой фонд — дома, построенные до 70-ых годов. На их реализацию как раз и уходит свыше ста дней. Отчасти с данными рейтинга согласен директор центра недвижимости «Форум» Игорь Чернядьев.

«Златоуст остается достаточно депрессивным городом. Особенно на фоне информационного потока, который сейчас там идет. Смена власти, проблема с отоплением. В Златоусте квартиры дешевеют и продаются с каждым годом все хуже и хуже. Этот год такой же. Он ничем не отличается. А в городе Миассе другая ситуация. Там есть и новостройки, которые продаются. Это значит — инвесторы строят для того, чтобы получить прибыль. В последние годы Миасс был городом достаточно успешным. Прежде всего, за счет двух заводов, которые связаны с оборонной промышленностью. И там и квартиры продаются дороже, и они продаются быстрее», — прокомментировал руководитель.
Игорь Чернядьев отмечает, что время продажи квартиры напрямую зависит от собственника. Насколько объявление от него будет доступным и понятным, а фотографии качественными и красивыми. Кроме того, стоимость жилья не должна быть выше рынка. Зачастую именно цена тормозит ход сделки, говорит директор агентства недвижимости «Этажи» Людмила Медведева.

«По Миассу года два назад у нас был наплыв челябинцев. Но сейчас — не очень активно. По Златоусту картина наоборот — обычно люди продают для того, чтобы уехать в другие города. В среднем — 55 процентов сделок проходит с ипотекой. Оставшаяся часть — за наличку. По Златоусту картинка — много неликвидных квартир, которые висят. А ликвидные улетают вообще в течение двух недель. Потому что в городе больше налички, чем ипотеки. Есть, конечно, квартиры, которые зависают. Может быть, в среднем так и получается — там, где цены завышены люди по три года продают», — пояснила Медведева.
Лучшими по темпам продажи жилья стали Кисловодск, Новороссийск и Нефтекамск. Там период экспозиции не превышает 40 дней. В среднем квартиры на вторичном рынке в стране продаются за три месяца.