Подписывайтесь
На главную
Радио Business FM Челябинск on air
слушать прямой эфир
72.85 0 86.54 +0.24
Льготная ипотека оживила рынок недвижимости на Южном Урале

Правительство продлило программу льготной семейной ипотеки до конца 2023 года, что призвано стать стимулом для компаний по наращиванию объемов стройки. Программа предполагает кредитование по ставке до 6% на покупку жилья или строительство частного дома. Семейная ипотека появилась в 2018 году и изначально была доступна только тем семьям, в которых после 1 января 2018 года родился второй или следующий ребенок. С 1 июля этого года возможность взять такой кредит получили и семьи с одним ребенком, рожденным после этой даты. Первоначальный взнос по такой ипотеке составляет от 15% стоимости жилья, максимальная сумма кредита — до 6 млн рублей. Челябинские застройщики поддержали инициативу по сохранению льготных условий кредитования, поскольку для них — это гарантированный спрос на возведенные квадратные метры.

С января по июнь 2021 года в Челябинской области введено в действие 732,6 тыс. кв. м жилья. Это на 26,8% превышает результаты того же периода 2020 года.

«Строительные комплекс региона получил достаточно хорошую поддержку в виде продления льготной ипотеки, поскольку доходы населения не растут, в условиях пандемии госпрограмма является весомой поддержкой строительных компаний. Планы застройщиков зависят от развития экономической ситуации в стране, но пока сокращения темпов ввода жилья не планируется в регионе, стройка растет. Бурного всплеска активности от строителей тоже ожидать не стоит, потому что программа действует не первый год», — говорит президент челябинского межрегионального Союза строителей России Андрей Мурдид.

«Застройщики напрямую заинтересованы в продлении сроков льготной ипотеки. Еще больше молодых семей, семей с детьми смогут приобрести в Челябинске комфортное жилье, в строительстве которого заинтересована наша компания. Пора уходить от трендов по возведению панелек со студиями-„клетушками“, у семей должна быть возможность приобретать комфортные просторные квартиры и господдержка должна в этом им помочь», — член Совета директоров СК «Доступное жилье» Андрей Яцун. 

По его словам, ведущие строительные компании Челябинской области находятся в росте: в летний период стройка традиционно ожила, поскольку июнь-август — самые благоприятные для возведения жилья месяцы. Он отмечает, что в целом доступ к финансам для застройщиков подорожал, но открытие эскроу-счетов нивелировало сезонные факторы продаж: у застройщиков возникла возможность финансировать стройку в регулярном режиме в соответствии с намеченными планами и графиками работ, подчеркивает эксперт.

Негативно отразился на стройке рост цен на строительные материалы с начала года в 2 раза: значительно подорожали цемент, арматура, металлические конструкции, дерево и др. При этом строительные компании региона работают «в рынке» и даже в условиях стремительного роста стройматериалов не могут одномоментно поднять цены на «квадраты», поскольку это остановит продажи, говорит Андрей Яцун.

«Пандемия внесла свои коррективы в стратегию развития нашей компании: в связи с коронавирусом спрос на индивидуальные жилые дома в закрытых поселках возрос, поэтому мы сконцентрировались на реализации крупного инвестпроекта по возведению загородного поселка, расположенного вблизи северо-запада Челябинска», — резюмирует он.

Проект загородного поселка предусматривает возведение 500-600 индивидуальных жилых домов, на приобретение которых можно оформить жилищную ипотеку в коммерческом банке по аналогии с приобретением квартиры в МКД, продажи домов уже ведутся.

«Основной всплеск на рынке недвижимости региона от действия льготной ипотеки уже прошел: две действующие программы — ипотека с господдержкой и «семейная» ипотека — больше способны поддержать рынок нежели обеспечить прорыв по количеству ввода жилья в регионе и его продаж. Последние годы ипотека стала основным двигателем торговли жильем на строительном рынке, в случае отмены льгот продажи рисковали бы просто обрушиться, в том числе в новостройках», — говорит заместитель управляющего АН «РиелтСтройком» Анна Шипина.

По данным ДОМ. РФ на 19 августа 2021 года, от Челябинской области на льготное кредитование (под 7% годовых) поступило 1 792 тыс. заявок, заключено 596,2 тыс. договоров, выдано 586,2 тыс. кредитов на общую сумму 1,8 трлн рублей.

Как сообщили в челябинском Отделении Уральского ГУ Банка России, за шесть месяцев 2021 года банки выдали жителям Челябинской области ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на сумму более 50 млрд рублей — почти на 73% больше показателя аналогичного периода прошлого года. По данным на 1 июля средний размер ипотечного кредита в Челябинской области составил 1 млн 875 тысяч рублей, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 288 тысяч рублей. Средний срок ИЖК в регионе достиг 18 лет, что на 2 года больше, чем в прошлом году. При этом южноуральцы задолжали банкам по ипотечным кредитам 200 млрд рублей, что на четверть больше прошлогоднего показателя по кредитному портфелю.

Фото: pixabay.com
Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните телефону (351) 264-01-03

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA

Это интересно

Последние материалы

«Онлайн ТВ». LIVE

В эфире ОТВ