В декабре 2024 года в Челябинске средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости составила 96 тысяч рублей. Это одна из самых низких цен среди городов-миллионников, сообщает сервис «Яндекс Недвижимость». По сравнению с прошлым годом стоимость «квадрата» в южноуральской столице выросла на 6,3%.
Объем предложений за месяц снизился на 5,7%, но за год количество квартир в продаже стало больше на 10,6%. Средняя полная стоимость жилья в декабре составила 4,7 миллиона рублей. Средняя площадь — 50,4 квадратных метра.
По данным аналитиков, в 2024 году средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 6,1% и достигла 135 тысяч рублей. Темпы роста цен сократились на 5,7%, что связывают с желанием собственников быстрее продать жилье. Объем предложения в среднем за год увеличился на 25%, а в декабре сократился на 4% с прошлого месяца.
«Средний рост стоимости метра на 6,1% оказался ниже инфляционной динамики в этом году. К концу осени мы зафиксировали удлинение сроков экспозиции „вторички“ и увеличение средних дисконтов от продавцов. В совокупности эти факторы говорят о временном снижении интереса россиян к рынку вторичного жилья. Это связано с ростом уровня ключевой ставки, который начался в прошлом году»,— комментирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Также стагнация на вторичном рынке связана с переходом части продавцов и потенциальных покупателей в сегмент долгосрочной аренды. Сокращение предложения в декабре связывают с приближением праздников, из-за которых некоторые собственники снимают объявления и возвращают их уже после Нового года.
