В Челябинске с начала 2023 года квартиры на вторичном рынке жилья подорожали на 23,8%. Чуть меньше — на 22,9% — выросли цены за квадратный метр жилплощади. Такие данные указаны в исследовании сайта «Мир квартир».
По состоянию на сентябрь 2023-го, стоимость квартиры — в среднем 4,38 млн рублей. Средняя цена за один квадратный метр составляет 78,4 тыс. рублей. За третий квартал цены на квартиры в целом поднялись на 6,2%, а на «квадрат» — на 5,8%.
В Магнитогорске стоимость жилья на вторичном рынке тоже растет. Сейчас цена одного квадратного метра в среднем составляет 66 тыс. рублей — плюс 4,1% за третий квартал и 21% с начала года. Средняя стоимость квартиры — 3,53 млн рублей. За третий квартал сумма выросла на 3,7%, а с начала года — на 26%.
По росту цен на квадратный метр за третий квартал Челябинск попал в тройку городов-лидеров, а с начала года — на первое место. Магнитогорск третий. Одно из самых больших повышений стоимости квартир с начала года в Магнитогорске и Челябинске
С июля по сентябрь 2023 года и квадратный метр, и среднее предложение на вторичном рынке подорожали в 66 городах из 70, а в 4 подешевели. С начала года положительная динамика квадратного метра наблюдается в 66 городах из 70, отрицательная – в 4. Стоимость квартиры с января 2023-го поднялась в 67 городах, а в 3 снизилась.
«В конце лета покупатели, ожидавшие после повышения ключевой ставки ЦБ рост ставок по ипотеке, устроили на рынке „вторички“ кратковременный ажиотаж. Продавцы, видя выросший интерес к их объектам, быстро сориентировались в ситуации и подняли цены. Однако с октября и до конца года мы не ожидаем больше таких вспышек, поскольку банки уже подняли ставки. Полагаем, цены на вторичную недвижимость до Нового года больше не будут расти и, более того, могут начать „остывать“»,— объясняет генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Больше всего стоимость «квадрата» выросла за третий квартал в Перми (+9,7%), Нижнем Тагиле (+7,2%) и Челябинске (5,8%). Упали цены только в Пензе (-8,8%), Сочи (-1,8%), Ленинградской области (-1,3%) и Краснодаре (-0,8%). В среднем по всем крупным городам России метр «вторички» стоит 103 тыс. рублей. За третий квартал он подорожал на 2,2%.
Наибольший прирост средней цены квартир за третий квартал зафиксирован в Перми (+10%), Нижнем Тагиле (+8,3%), Владикавказе (+7,9%). Подешевело жилье в Пензе (-7,7%), Краснодаре (-0,7%), Сочи (-0,5%) и Ленинградской области (-0,4%). Цена квартиры по России в среднем составляет 5,5 млн рублей. Это на 3% больше, чем в июне.
С начала года наиболее активный рост стоимости квадратного метра отмечен в Челябинске (22,9%), Новокузнецке (+21,7%), Магнитогорске (+21%). Удешевление «квадрата» с января по сентябрь произошло в Сочи (-3,2%), Калининграде (-1,9%), Ленинградской области (-0,8%) и Санкт-Петербурге (-0,7%). В среднем по всем городам метр «вторички» подорожал на 7,3%.
Более всего квартиры подорожали в Кирове (+29,9%), Магнитогорске (+26%), Челябинске (+23,8%). Цены снизились в Санкт-Петербурге (-2,5%), Калининграде (-1,2%) и Ленинградской области (-0,6%). В целом по стране за девять месяцев жилье подорожало на 8,3%.
