Куплю студию площадью 10 «квадратов». Россияне все больше интересуются микроквартирами

Данные приводят аналитики портала «Мир квартир». Согласно их цифрам, в Челябинске самостоятельное жилье площадью 11 квадратных метров обойдется в 550 тысяч рублей. В Перми за эту же площадь придется выложить уже 890 тысяч, в Екатеринбурге — чуть больше одного миллиона. В Москве десятиметровую квартиру в Черкизово продают за два с четвертью миллиона.

«Квартиры-малютки обычно занимают один процент рынка, и это доля практически постоянна. Такие предложения пользуются довольно высоким спросом, поскольку стоимость маленьких квартир невысока, и люди, которые не могут себе позволить полноразмерную квартиру, покупают такую маленькую. Иногда родители покупают для своего ребенка-студента квартиру с тем, чтобы он жил там во время учебы, потом ее продают. Либо это одинокий человек, либо человек инвестирующий в недвижимость с расчетом, что потом он купит что-то побольше, эту квартиру продаст. Особенно для сдачи туристам, для сдачи посуточно, это очень выгодный бизнес, потому что это практически гостиничный номер, но дешевле. Обычно санузел совмещенный, вместо обычной ванной ставят ванну сидячую или, чаще всего, душевую кабину. С прихожей совмещают кухню размером квадрата три. Иногда делают без прихожей, называется „италки“, такое единое пространство, отгорожен только туалет», — рассказала главный редактор интернет-журнала «Мир квартир» Ирина Богатырёва.
Так называемые наноквартиры действительно являются выходом для тех, кто хочет сэкономить на жилье или накопить на полноразмерную квартиру, но в Челябинске этот сектор не очень развит.

«Подлинные наноквартиры, это, конечно, мода Гонконга и Токио. Там есть квартиры семь с половиной, 11, 14, 17 метров. Когда они достигают 22–26, то для жителя Токио это уже дорогое жилье. Оно, конечно же, технологичное и многофункциональное, когда поднимается кровать и становится столовой и так далее. В столице очень модно стало делать квартиры, которые разделены на комнаты, в каждую подведена и вода, и душ, и санузел, и суперминикухня. Такие квартиры занимают до 12–14 метров. Это, безусловно, выход, мы помним, что в советское время в 5–6 комнатных квартирах Петербурга сделано было много коммуналок. Соответственно, да, этот рынок интересен. Но предложение это не массовое», — прокомментировал гендиректор компании «IBC-недвижимость» Станислав Ахмедзянов.
По словам экспертов, суперкомпактные студии площадью 10–13 квадратных метров занимают всего 1% рынка и их можно встретить только на «вторичке». Обычно это переделанные и оформленные как отдельное жилье комнаты в бывших общежитиях и домах гостиничного типа. Современные нормы строительства запрещают подобную планировку, а также осложняют «разбивку» многокомнатных квартир, потому рынок микроквартир вряд ли ждет масштабное развитие.