Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали изменения стоимости комнат в 69 городах России. По состоянию на начало ноября, в среднем по стране этот тип жилья стоит 976,2 тыс. рублей. В ноябре прошлого года цена была меньше на 17,1%. В Челябинске за год прирост составил 5,7%. Стоимость комнаты достигла 552,7 тыс. рублей.
«Комнаты подорожали на волне общего роста стоимости недвижимости. Но возросшие ценники на них порой отражают больше ожидания продавцов, нежели реальный спрос. И поскольку интерес к комнатам существенно ниже, чем к полноценным квартирам, в следующем году может наступить некоторое „охлаждение“ цен», — считает генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.
Сильнее всего цены выросли на Черноморском побережье России: в Сочи — в два раза (до 3,4 млн рублей), в Краснодаре — на 54,8% (до 1,4 млн рублей), в Калининграде — на 48,4% (до 1,3 млн рублей).
«Нетрудно заметить, что большинство городов „самой подорожавшей десятки“ — это курорты и туристические центры. Люди, лишенные возможности передвигаться по миру, начали скупать недвижимость на родине. Тем, кому сильно выросшие цены уже не позволяют приобрести целую квартиру, покупают комнату, дающую возможность провести отпуск у моря, зиму в теплом климате или поработать удаленно в новой обстановке. Другие считают, что приобретение любой недвижимости в период роста цен — хорошая инвестиция, и покупают то, что по карману», — объясняет Павел Луценко.
Из 69 исследуемых городов стоимость комнат снизилась только в десяти. Заметнее всего жилье подешевело в Ростове-на-Дону (-3,8%), Нижнем Тагиле (-3,7%) и Ижевске (-3,2%).
