Подземный торговый комплекс «Никитинский» на площади Революции будут продавать по частям. Общая стоимость 40 лотов самых разных размеров — 983 миллиона рублей. Комплекс «КС» на въезде в Челябинск пустят с молотка целиком за один миллиард 280 миллионов рублей. В начале 2014 года «КС» уже пытались продать на 400 миллионов дороже. Директор риэлтерской компании «Служба недвижимости» Денис Стукалов не исключает, что стоимость этого объекта в результате торгов может опуститься ещё ниже:
«КС» — это действительно торговый комплекс, но материал возведения достаточно дешёвый. То, что его продают целиком — это правильно, но только ключевой вопрос — это развитие территории. Комплекс может быть интересен, но инфраструктура в той части города не развивается. Должен появиться поток людей, поток покупателей. 23 тысячи рублей за квадратный метр — он где-то так и стоит. Я думаю, что если найдётся реальный покупатель, цена может быть ещё снижена».
Ошибкой эксперты называют продажу площадей «Никитинского» по частям. Несколько десятков новых собственников не смогут эффективно управлять подземным комплексом, который уже сейчас нуждается в ремонте и смене общей концепции.
Цены же, установленные Сбербанком, руководитель Совета директоров группы компаний «Компаньон» Арсен Унанян назвал адекватными рынку:
«Взаимоотношения Сбербанка и Артура Никитина достаточно открытые, никто не скрывает, что есть такая ситуация. До этого стороны имели взаимоотношения и были нацелены на то, чтобы Никитин разобрался со своими долгами. Вопрос в том, что сейчас они это довели до суда, сделали оценку, оценка, на мой взгляд, достаточно объективная, адекватная. Я считаю, что и на то, и на другое покупатели могут быть. Сегодня в регионе есть инвесторы, готовые вложить несколько миллиардов рублей, в том числе и в „Никитинский“, который предполагает продажу небольших площадей. При трафике, который там есть, площади могут быть востребованы».
Согласно данным дела, требования основного кредитора составляют больше полутора миллиардов рублей. В том числе за просрочку — 103 миллиона рублей. По информации челябинского блогера Александра Подопригоры торги должны состояться 3 июля.
