«В начале года средние ставки на рынке ипотеки составляли 12,5%, — комментирует заместитель генерального директора ОПИН Наталья Картавцева, — на этом же уровне они находятся и сейчас. Более 50% рынка занимает Сбербанк, который до конца этого года заявил акцию 13-13-30 (13% ставка, 13% первоначальный взнос, кредит на 30 лет). По сути это и есть средние ставки по рынку, так как другие структуры будут ориентироваться на госбанк».
Помимо основной программы Сбербанка, есть спецпредложение с процентной ставкой 12,5% — для этого нужно заключить договор в офисе продаж застройщика-партнёра, то есть предложение фактически распространяется на все крупнейшие девелоперские компании и на их объекты, проверенные и аккредитованные Сбербанком.
«Единственный банк, который на сегодня объявил о повышении ипотечных ставок, это банк ВТБ, — объясняет Наталья Картавцева, — однако в этом году ВТБ демпинговал, соревнуясь со Сбербанком, и на начало года предлагал ипотеку под 11,65% годовых, то есть ниже рынка. Сегодня ставки ВТБ — 11,95% и ожидается плановое повышение до 12,45%».
Если ставки останутся на том же комфортном уровне, спрос на квартиры и доля ипотеки в структуре продаж только увеличатся. В то же время в 2014 году банки ужесточили требования к заёмщикам и продолжают пугать увеличением ипотечных ставок, стимулируя спрос и на жильё, и на ипотеку. В среднем по рынку процент ипотечных сделок составляет около 40%.
