Подписывайтесь
На главную
Радио Business FM Челябинск on air
слушать прямой эфир
BRENT $57.79 +0.44
58.08 +0.32 67.53 -0.76
/ Эксперты прогнозируют падение спроса на бизнес-центры в ближайшие 5 лет
Предложение по бизнес-центрам в Екатеринбурге превысило спрос. Подобная тенденция наблюдается уже 2 года и, по мнению аналитиков рынка, сохранится в течение ближайших 5 лет. Причём бизнес-центры классов «В» и «В+" планомерно вытесняют класс «А».

«Перенасыщение предложения вызвано скорее экономической ситуацией, — поясняет заместитель генерального директора Управляющей компании „AVS Девелопмент“ Анастасия Дударева. — Бизнес сегодня оптимизирует расходы, федеральные и иностранные компании сокращают своё присутствие в регионах».

По данным на первое полугодие 2014 года, в Екатеринбурге насчитывается порядка 600 тыс. кв.м. офисной недвижимости класса «В», 110 тыс. кв.м. класса «В+" и только 50 тыс. кв.м. класса «А». При этом уровень вакантных площадей составляет 21% в бизнес-центрах класса «А», 7% — в классе «В+», 13% — в классе «В». Между тем оптимальным считается уровень вакантных площадей порядка 5%.

Эксперт сравнивает эти данные с другими: в конце 2012 года в бизнес-центрах класса «А» в Екатеринбурге вакантных площадей практически не было — всего 2%. В начале 2013 года с введением новых офисных центров данного класса эта цифра возросла до 30%, а сейчас снизилась до 21%, следовательно, за полтора года рынок не смог поглотить количество предлагаемых офисных площадей.

На фоне класса «А» спрос на офисы классов «В» и «В+" Дударева называет стабильным. При этом аналитик подчёркивает, что перенасыщение классом «А» и уход клиентов в «В» и «В+" никак не скажется на сегодняшней востребованности бизнес-центров класса «С».

«В ближайшие пять лет в городе просто не будет аудитории, готовой переплачивать за повышенный комфорт», — поясняет эксперт. Но при этом останутся малый и становящийся средний бизнес, для которых офисы класса «С» — наиболее приемлемый вариант.
Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните телефону (351) 264-01-03

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA

Это интересно

Последние материалы