Подписывайтесь
На главную
Радио Business FM Челябинск on air
слушать прямой эфир
BRENT $63.62 +0.95
58.52 -0.06 69.75 +0.23
/ Эксперты ОПИН: если брать ипотеку, то сейчас
Ипотеку в рублях брать по-прежнему экономически выгодно. Платёж остаётся тем же самым, в то время как рубль дешевеет, а квартира в это время — дорожает.

«Ожидаемого существенного повышения ставок по ипотеке пока не произошло, они по-прежнему в среднем составляют около 12,5% и, вероятно, выше 13%-13,5% до конца года не будут. При этом на фоне обесценивания рубля и растущей инфляции (минимум 10% по итогам года), брать ипотеку в рублях стало экономически выгодно. Новостройки от старта строительства до сдачи в эксплуатацию по-прежнему дорожают на 35%-40%», — подчёркивает руководитель Аналитического Центра ОПИН Денис Бобков.

Сегодня в доступных сегментах новостроек ипотека устойчиво занимает долю в 50% от всего количества сделок, в отдельные месяцы она достигала рекордных показателей около 75% от общей доли в структуре продаж.

В то же время банки стали более внимательно относиться к различным категориям заёмщиков в дорогих сегментах — последствия санкций для всего бизнеса в России заставляют банки оценивать заёмщиков с большей, иногда даже избыточной осторожностью.

В начале ноября Центробанк повысил ключевую ставку на 1,5% (до 9,5%), что, конечно, повлечёт за собой повышение стоимости ипотеки, прогнозируют эксперты. Кроме того, стал рассматриваться вопрос о применении плавающей ставки ипотеки, что в нестабильных экономических условиях может, прежде всего, «ударить» по покупателю, которым имеет смысл поторопиться «занять» по текущим условиям.

Застройщики продолжают активно стимулировать спрос: выводят новые корпуса в проектах по привлекательным «стартовым ценам», используют различные акции в том числе в рамках партнёрских программ с банками и предоставляют скидки.

Развитие дальнейшего сценария ипотечного рынка зависит от условий, с которыми выйдут банки в 2015: размер процентной ставки, новые требования к заёмщикам. Основным фактором будет общий экономический фон в стране.

Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните телефону (351) 264-01-03

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA

Это интересно

Последние материалы