Государственный комитет по охране культурного наследия Челябинской области опубликовал акт экспертизы по сохранности культурного слоя Челябинска 18-19 веков в квартале, ограниченном улицами Труда, Пушкина, Карла Маркса, Свободы. Там располагаются сразу четыре объекта культурного наследия — особняк Данцигера (красивый модернистский дом начала 20 века на улице Пушкина, 1), синагога (начало 20 века, улица Пушкина, 6), каменный дом типографии Егорова (конец 19 века, Пушкина, 5), двухэтажный дом в стиле итальянского палаццо (бывшая торговая школа) (19 век, улица Пушкина, 15). На большом пустыре планируется строительство 18-этажного дома с детским садом и подземной парковкой, говорится в документе.
Дом Данцигера
Дом типографии Егорова
Бывшая торговая школа
По данным экспертов, участок под застройку площадью 4,6 тыс. кв. м не представляет большой культурной ценности. Однако там могут быть артефакты, интересные для археологов. Например, в 2008 году на этой территории проводили раскопки и нашли остатки 52 объектов: погреба, колодцы, фундаменты хозпостроек. Также там обнаружили черепки керамической посуды, 15 медных монет 18-19 века, турецкие курительные трубки.
Госкомитет рекомендовал перед началом строительства провести археологические раскопки на площади 4,5 тыс. кв. м.
«Учитывая большую площадь участка археологических исследований, археологические работы возможно провести в несколько этапов: раскоп на месте проектируемого здания и, позднее, раскопы на месте предполагаемых проездов, а, впоследствии, в случае необходимости, коммуникаций», — говорится в акте экспертизы.
Проект строительства на улице Пушкина предполагает возведение двух секций жилого комплекса — 18-этажного с детским садом на 20 мест и семиэтажного с еще одним дошкольным учреждением. Также в квартале построят подземную парковку на 36 машино-мест. Сначала планируется возвести 18-этажку. Проект разрабатывала компания «Регион-проект».
По данным Росреестра, участок, где будут строить высотку, принадлежит компании «Консультант». Его кадастровая стоимость — 19,7 млн рублей. Фирма зарегистрирована на улице Пушкина, 15 (объект культурного наследия, бывшая торговая школа). Директором является Константин Елизарьев. Ему же принадлежат 33% доли в уставном капитале «Консультанта». Еще 33% во владении у Алексея Репина. Третий партнер фирмы — депутат городской думы Челябинска Владимир Бодров (в горсобрании с 2005 года). ООО «Консультант» является учредителем предприятия «Булат» в Златоусте и Миасского нефтеперерабатывающего завода.
18-этажка на улице Пушкина ранее входила в проект застройки «Шелкового квартала». О концепции Bfm74.ru еще в 2018 году рассказывал один из инвесторов, директор компании «Белстрой» Дмитрий Седельников. Сейчас фирма строит в этом квартале деловой центр с пентхаусами и садами «Карт-бланш».
Источники фото: arhistrazh. livejournal. com, проектная документация, «Челябинский обзор»
