Эксперты прогнозируют снижение цен на вторичное жилье в Челябинской области

В Челябинской области осенью ожидают небольшое снижение стоимости жилья на вторичном рынке. По прогнозу председателя Совета региональной гильдии риэлторов «Южный Урал» Анны Ниловой, к ноябрю-декабрю этого года оно составит 10-15%.

Цены на жилье подскочили в 2022 году. Спрос значительно увеличился в феврале, марте и апреле прошлого года. И только в 2023 году рынок стабилизировался, и стоимость квартир начала снижаться, но не сильно, пояснила на пресс-конференции, посвященной ипотечному кредитованию, Анна Нилова.

По словам эксперта, цены до сих пор высокие. Стоимость квадратного метра начинается от 65 тыс. рублей и доходит до 130 тыс. рублей.

«Мы надеемся, что цены на рынке будут снижаться. Не все покупатели готовы покупать по таким ценам недвижимость, даже привлекая ипотеку. Мы ожидаем снижение, но на небольшой процент. Мы прогнозируем снижение цен на вторичное жилье на 10-15% к ноябрю-декабрю», — сказала Анна Нилова.
В свою очередь представители банков Челябинска заметили изменения в среднем доходе и возрасте тех, кто берет ипотеку на покупку жилья. Если раньше указывали зарплату в районе 45 тыс. рублей, то сейчас она выросла до 80 тыс. рублей. Кроме того, жители Челябинской области стали приобретать квартиры с закрытыми придомовыми территориями, благоустроенными дворами и транспортной доступностью.

«Средний возраст по заявкам сейчас составляет 38-40 лет. Средний чек повысился до 4,5-5 млн рублей. В основном займы оформляют те, кто в браке. У 30% есть один ребенок, у 18% — двое и более детей», — охарактеризовала портрет типичного заемщика руководитель «Абсолют Банка» в Челябинске Юлия Нилова.
Директор центра ипотечного кредитования «Альфа-банка» Олег Могиляс добавил, что покупатели стали относится с пониманием к повышению цен на рынке жилья. Он подтвердил, что сейчас предпочитают платить не за квадратные метры, а за развитую инфраструктуру и комфорт. Средний срок ипотечного займа в Челябинской области — 20 лет.