По заключению экспертов, из него можно сделать хорошую гостиницу — отели нужны городу, чтобы принять в 2020 году саммиты ШОС и БРИКС. Сейчас власти ищут инвестора. Ситуация именно с этим долгостроем усложняется тем, что у здания не было никакой консервации. Кроме того, его планировка не отвечает современным требованиям к гостиницам. А значит, инвесторам дешевле будет снести здание и возвести новый объект. Но это задача решаемая. Куда сложнее придумать, что делать с гостиницей, когда саммиты ШОС и БРИКС пройдут.
«Вы бы сделали гостиницу ради одного события? Пройдет ШОС и БРИКС, и с большой вероятностью больше подобного в Челябинске не будет. Инвестиции в гостиницы окупаются за 7 лет. На одном событии инвестор не окупится. Нет флагманов привлечения событий. В Екатеринбурге есть два-три события, где каждый год люди приезжают. Если бы я был инвестором в гостиницы, я бы инвестировал там, где я понимаю, что каждый год у меня будут волны туристов», — говорит управляющий партнер компании Development Pro Вахтанг Чикаберидзе.
Инвестора для новой гостиницы найти действительно непросто, подтверждает гендиректор компании «IBC-Недвижимость» Станислав Ахмедзянов. Однако, по его мнению, ситуация не безвыходная.
«Место для гостиницы очень неплохое. Это место отвечает требованиям нахождения рядом с деловым центром, рядом с административными органами. С точки зрения экономики гостиничный бизнес в Челябинске несет на себе довольно грустную ношу, потому что заполняемость гостиниц при необходимых плановых 63–67% сейчас в некоторых гостиницах составляет 25–27%. Инвесторы могут найтись, если власть будет играть со сделками. Может найтись инвестор, кому дадут послабления в другом месте. То есть, власти надо искать тех, у кого есть реальные проблемы по другим вопросам, и идти им навстречу. Грубо говоря, вовлекая инвесторов в то, чтобы пойти здесь в заведомо невыгодный проект», — говорит Ахмедзянов.
Напомним, для проведения саммитов ШОС и БРИКС в 2020 году в Челябинске планируют построить более 20 отелей и пансионатов, чтобы увеличить номерной фонд города до 5–6 тысяч гостиничных апартаментов. Сейчас в Челябинске их меньше трех тысяч.
