Челябинск вошел в пятерку городов-миллионников с наибольшим числом предложений новых квартир, подходящих для покупки по семейной ипотеке и использования маткапитала в качестве первоначального взноса. Семья с одним ребенком может приобрести жилье стоимостью 3,5 миллиона рублей, с двумя детьми — почти 4,6 миллиона рублей. Такие данные сайту Bfm74 ru сообщили в «Яндекс Недвижимости».
По данным аналитиков, доля предложений первичного жилья за 3,5 миллиона составляет 6,9%, за 4,6 миллиона — 21,3%. В первом случае больше всего однокомнатных квартир и студий. Во втором чуть больше четверти объявлений — о продаже двухкомнатного жилья. Половина всех вариантов сосредоточена в сегменте однокомнатных квартир, а на долю студий пришлось 34%.
В этому году материнский капитал проиндексировали на 9,5%. За рождение одного ребенка выплатят 690 267 рублей, за двух — 912 162 рубля. Минимальная сумма первоначального взноса по программе семейной ипотеки в 2025 году составляет 20% от стоимости объекта.
«Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий — достаточно популярная стратегия у россиян. Сохранение льготной программы семейной ипотеки также стимулирует спрос на новое жилье. Поэтому зачастую при сделках материнский капитал используется в качестве первоначального взноса. Во многих случая он покрывает лишь часть первоначального взноса, так как семьи стремятся к расширению жилой площади»,— комментирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Платеж по семейной ипотеке на 10 лет составит около 30 тысяч рублей в месяц для семьи с одним ребенком. С двумя детьми — около 40 тысяч. Средняя стоимость долгосрочной аренды студий и однокомнатных квартир в феврале составила 25 тысяч рублей в месяц, двухкомнатных — 31 тысячу. Поэтому купленное жилье можно использовать для переезда детей в будущем: пока ребенок взрослеет, недвижимость получится выгодно сдавать, ведь ежемесячный платеж по семейной ипотеке и ставка долгосрочной аренды сопоставимы.
