Глава Центробанка Эльвира Набиуллина в интервью «Известиям» перечислила регионы России, где льготная ипотека под 6,5% годовых может быть продлена, поскольку спрос на недвижимость после коронакризиса еще не восстановился. В их числе — Челябинская область. Всего в стране нуждаются в увеличении срока действия льготной ипотеки 24 региона.
«Уровень потенциального предложения на первичном рынке жилья в таких регионах выше, чем в среднем по России, что отражает значительный объем жилья, доступный к реализации на фоне недостаточно высокого спроса. В таких регионах как антикризисную меру льготную ипотеку можно было бы продлить», — прокомментировала глава Центробанка.
При этом, в регионах, где спрос на недвижимость восстановлен, отмечает Эльвира Набиуллина, антикризисная программа должна быть «свернута», поскольку стали появляться негативные эффекты в виде дополнительного спроса, который влияет на рост цен. По мнению экспертов, в этом году стоимость квартир продолжит повышаться. Вместе с этим те, кто покупали жилье для его сдачи в аренду, не смогут получить большой доход, поскольку на рынке будет слишком много предложений.
«Ситуация на рынке недвижимости зависит от программы льготной ипотеки. Если ее закончат, как и планируется, 1 июля, то в апреле-июне будет всплеск оформления ипотек и покупки жилья. Если же льготное кредитование продлят, то спрос на жилье будет ниже, никто не будет торопиться. Есть опасения, что после окончания действия программы на рынке недвижимости наступят „прохладные“ времена. В этом году ожидается очередной прирост цен на „стройку“. На рынке вторичного жилья квартиры сейчас стоят ниже, хотя в них нужно вкладываться. Постепенно цены на „вторичку“ подтянутся к первичной недвижимости», — прокомментировал генеральный директор компании «IBC-недвижимость» Станислав Ахмедзянов.
Ранее bfm74 сообщал, что в Челябинской области за 11 месяцев 2020 года жителям региона выдано 42,3 тыс. ипотечных жилищных кредита на сумму 70,6 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года их количество и объем выросли на 29% и 41,7% соответственно.
Напомним, что программа льготной ипотеки под 6,5% годовых с первоначальным взносом 15% на покупку жилья в новостройках установлена в апреле 2020 года для поддержки рыночного спроса на недвижимость. В октябре премьер-министр России Михаил Мишустин объявил о продлении меры до июля 2021 года. По условиям программы, в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно купить квартиру стоимостью до 12 миллионов рублей, в других регионах — до шести миллионов.
