В Челябинске за год на 37% подорожали четырехкомнатные квартиры. В августе 2023 года их стоимость достигла 7 млн рублей. Трехкомнатные квартиры в конце лета стояли 5,1 млн рублей. За год стоимость выросла на 29%. Такие данные сообщает сервис «Авито Недвижимость».
В целом квартиры на вторичном рынке жилья в Челябинске подорожали на 40%. Это рекорд среди 33 исследуемых городов. Значительное повышение цен зафиксировано также в Кирове (30%) и Волгограде (23%).
По оценкам экспертов, за год доли трех- и четырехкомнатных квартир на вторичном рынке жилья в России выросли до 23% и 5% соответственно от общего предложения. Спрос на такие жилые помещения увеличился на 12%, а количество объявлений уменьшилось на 6%. Цены за год в среднем выросли на 14% на трехкомнатные квартиры и на 11% на четырехкомнатные.
«Снижение объема предложения свидетельствует об активизации спроса и оживлении рынка вторичной недвижимости по сравнению с ситуацией годичной давности. Объекты быстрее продаются, поэтому и объявлений на платформе остается меньше. Продавцы назначают более высокую стоимость, реагируя на активизацию спроса и уменьшение числа действительно качественных лотов, которые вышли на рынок в 2022 году. Также сегодня владельцы недвижимости в большей степени, чем год назад, могут позволить себе подождать клиента, готового заплатить требуемую цену, поэтому реже соглашаются на дисконт»,— отмечает руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
Самые доступные квартиры большого формата в августе 2023 года можно было купить в Ижевске (4,3 млн рублей), Ульяновске (4,5 млн рублей), Брянске (4,6 млн рублей). Наиболее дорогие варианты — в Москве, в среднем 22,6 млн рублей за трехкомнатную квартиру и 87 млн рублей за четырехкомнатную. Далее идут Сочи (17,8 и 30 млн рублей) и Санкт-Петербург (13,3 и 21,2 млн рублей).
