В Челябинске продолжает расти стоимость квадратного метра в новостройках. Причины разные — это и подорожание стройматериалов, и отголоски пандемии. За последние два года цена на жилье выросла фактически в два раза. Как сообщил сегодня, 11 августа, на пресс-конференции замгендиректора АО «ЮУ КЖСИ» Дмитрий Демаков, постоянное снижение стоимости — это «путь в никуда».
Например, в 50 микрорайоне «Парковый» средняя стоимость квадратного метра составляет 83-84 тысячи. Традиционно за городом квартиру можно купить дешевле. В «Белом Хуторе» цена за квадрат близится к 70 тысячам. По словам Дмитрия Демакова, подорожание жилья происходит не по инициативе застройщика.
Представитель строительной компании пояснил, что с 2020 года постоянно дорожают стройматериалы. Согласно данным Росстата, рост составил 30%. Пандемия также повлияла на рынок. Кроме того, возведение объектов зависит от рабочих, которые чаще всего приезжают из ближнего зарубежья.
«Мы все равно остаемся среди городов-миллионников на позиции с самой доступной ценой. Та цена, которая существовала в Челябинске полтора-два года назад — в районе 36 тысяч рублей — к ней, конечно, нужно стремиться. Но низкая цена за собой повлечет низкое качество проекта. Качество проекта с каждым годом улучшается, рост цен — это естественное явление. Рано или поздно нужно отвыкнуть от низких цен. Постоянное снижение цены — это дорога в никуда», — сказал Дмитрий Демаков.
Ранее заместитель управляющего АН «РиэлтСтройком» Анна Шипина рассказала о тенденции к уменьшению общего метража квартиры, чтобы у людей была возможность их приобрести по доступной цене. Представитель застройщика АО «ЮУ КЖСИ» подтвердил, что такой тренд есть. Говоря о студиях, он озвучил, что в Челябинске есть пример уменьшения такого жилья до 18 квадратных метров. По его словам, время маленьких студий прошло, и сейчас есть запрос на традиционные планировки.
Вместе с тем, как сообщила руководитель «Абсолют Банка» в Челябинске Юлия Нилова, чаще всего челябинцы выбирают двухкомнатные квартиры до 65-70 квадратных метров. При этом в большей степени покупатели ориентируются на инфраструктуру: транспортную доступность, расположение школ, детских садов и площадок.
Напомним, весной этого года после увеличения Центробанком ключевой ставки до 20% на рынке недвижимости резко вырос спрос на квартиры в новостройках. Тогда продажи жилья пришлось приостановить.
Средняя рыночная цена квадратного метра в панельной новостройке в Челябинске в начале 2022 года достигла 60 тысяч рублей, а 1 марта и вовсе была 70 тысяч рублей. При этом эксперты были уверены, что квартиры по московскому ценнику никто покупать не будет.
