В конце июня 2021 года вступил в силу закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Поиском собственников занимаются чиновники. Они анализируют сведения в архивах, запрашивают данные в налоговой, Пенсионном фонде, ЗАГСах, полиции и у нотариусов. Затем специалисты оповещают собственников незарегистрированной недвижимости о необходимости пройти процедуру. В Росреестр уходит заявление о внесении в ЕГРН соответствующих сведений. Хозяева приватизированных до 31 января 1998 года квартир и земельных участков могут не дожидаться звонка из местной администрации.
«Правообладатель, имея на руках правоустанавливающий документ, обращается в МФЦ и представляет этот документ. В основном, речь идет о договорах приватизации, о госактах и свидетельствах на земельные участки. Представив такой документ, Росреестр регистрирует ранее возникшие права. Нужно отметить, что процедура проходит без оплаты госпошлины, для заявителя она бесплатная, — поясняет заместитель руководителя управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева.
Без регистрации в Росреестре собственник не сможет продать недвижимость. Также процедура обезопасит от мошенников.
«Регистрация возникших прав важна не только для распоряжения этими правами, например, для продажи, дарения, иного распоряжения объектами недвижимости, но и с точки зрения защиты своих прав от потенциальных мошенников. То есть когда в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, это увеличивает вероятность и возможность поступления поддельных документов со стороны мошенников. В том случае, если права включены в реестр, такая вероятность резко снижается, практически исключена», — комментирует Ольга Силаева.
Проверить, есть ли сведения о квартире или земельном участке в ЕГРН, собственники могут самостоятельно. Самый простой вариант — сделать онлайн-запрос на портале Росреестра. Там есть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Чтобы получить более подробные сведения, необходимо заказать выписку на сайтах Росреестра или Федеральной кадастровой палаты либо через «Госуслуги».
