Администрация Челябинска опубликовала распоряжение о продаже на аукционе права на комплексное развитие территории (КРТ) в границах улиц Социалистической, Жукова, Мира, Дегтярева. Речь идет об известном в городе «немецком квартале» в Металлургическом районе. Начальная цена составляет 962,3 тыс. рублей, сообщается в документации.
Реализовать проект КРТ предстоит на территории 1,6 га. Застройщику предстоит сначала снести восемь многоквартирных домов, а после возвести на данной территории современное жилье. Срок выполнения работ — до 7 лет. Сумма задатка для участия в аукционе определена в пределах 50% от начальной цены (481,16 тыс. рублей). Два дома «немецкого квартала» сносить не предполагается. Они расположены по адресам Жукова, 21 и Дегтярева,68.
Одно из условий мэрии при реализации проекта КРТ — воссоздать в процессе возведения домов на первых этажах зданий утраченные элементы фасадов. Такой принцип называется фасадизмом, он позволяет интегрировать исторические здания и их детали в новую застройку. При этом старую архитектуру могут вписать разными способами: в других городах есть примеры, когда сохраняют часть кладки или же старинный кирпичный фасад полностью вписывают в стену современного дома.
Ранее в министерстве архитектуры сообщили, что инвестору рекомендуют оформить стилобаты и первые этажи новых домов на улице Социалистической в стилистике квартала.
Напомним, у архитектурного ансамбля тяжелая судьба, и не только из-за того, что его строили трудармейцы и поволжские немцы. В 2019 году здания пытались исключить из перечня объектов культурного наследия. Данное решение помогло бы провести капремонт, на статус ОКН жаловались сами жители — они связаны по рукам и ногам в вопросах перестройки квартир, остекления окон, реконструкции домов. Чуть позже статус культурного наследия был официально снят. Челябинскую мэрию обязали провести техническое обследование для признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
Отметим, что на пресс-конференции с главой города Алексеем Лошкиным журналист ИА «Первое областное» поднял вопрос о сохранении хотя бы одного дома, который можно было реорганизовать в музей или арт-резиденцию. Мэр отметил, что переживания горожан о судьбе квартала разделяет, а администрация продумает, какие варианты по сохранению стилистики квартала можно реализовать.
