У экспертов, опрошенных BFM74, к составителям рейтинга возникло немало вопросов. Отсутсвие деления офисных площадей по категориям не позволяет относиться к исследованию серьёзно, говорит директор компании «Плаза Девелопмент сервис» Дмитрий Агапкин:
«Кроме легкой степени умиления у меня ничего этот рейтинг не вызывает. Настолько он непрофессиональный! Посмотрели, очередные какие-то циферки нарисовали. Циферки ради циферок. Там описывается арендная плата, но читателя не отсылают к классности здания. Расценки приведены, а за что это расценки никак там не отмечено».
По оценкам экспертов, средняя стоимость аренды офисов класса, А в Челябинске составлет 1 000 рублей, класс В обойдется в 800, класс С — в 400 рублей в месяц. Цены формирует рынок, потребность есть во всех категориях помещений, однако спрос будет зависеть от цены, говорит директор брокерского дома «Паритет» Андрей Ветхов:
«Потребность в Челябинске в офисных помещениях достаточно серьёзная. В основном это, конечно же, эконом-сегмент класса В. Есть потребность и в классе, А, но фактор цены здесь играет свою роль. Если это будет класс, А по цене от 1000 рублей за квадрат и выше, то можно предполагать, что активного спроса на данный сегмент не будет. Если это будет категория класс, А в пределах 700–800 рублей, спрос будет и такие помещения арендаторы будут очень быстро разбирать».
В рейтинге «Бизнесметра» Магнитогорск занял соседнюю с Челябинском 13-ю строчку. С этой оценкой эксперты согласились.
