По итогам девяти месяцев 2021 года, Челябинск оказался в числе городов России, где подорожали вторичные квартиры. Цена квадратного метра с начала года увеличилась на 10,9%. Жилье в среднем стало стоить дороже на 11%. Изменения цен на рынке проанализировали аналитики федерального портала «Мир квартир».
Несмотря на увеличение стоимости «вторички», цена квадратного метра в Челябинске одна из наименьших в стране — 46,6 тыс. рублей. Дешевле всего «квадрат» стоит в Нижнем Тагиле — 38,9 тыс. рублей, после него — Магнитогорск, где квадратный метр вторичной квартиры обходится в 41,4 тыс. рублей.
Средняя стоимость всей квартиры в Челябинске с января по сентябрь достигла почти 2,7 млн рублей. Самая дешевая недвижимость на вторичном рынке — в Нижнем Тагиле — 2 млн рублей, а также в Кургане и Магнитогорске — по 2,3 млн рублей.
В целом по России «квадрат» «вторички» вырос в цене на 18,9% и стал стоить 77,4 тыс. рублей. Квартира в среднем подорожала на 15,2% — до 4,3 млн рублей.
«С ограничением льготной ипотеки на первичном рынке спрос стал перетекать на „вторичку“, к тому же цены на новостройки стали для многих покупателей заградительными, и те уже более склонны рассматривать готовое жилье. Возросший спрос стимулировал собственников поднять ценники. Переход подорожавших новостроек на регулярный рынок также способствовал увеличению средней стоимости квартир», — прокомментировал генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.
Сильнее всего с начала года квартиры подорожали в Сочи (+47,6%) и Краснодаре (+40,1%). Самые дорогая вторичная недвижимость продается в Москве — 14,8 млн рублей и Сочи — 12,6 млн рублей.
