По итогам первого квартала 2021 года стоимость аренды однокомнатной квартиры в Челябинске выросла на 2,8%. Средняя ставка увеличилась до 11,4 тыс. рублей. По этому показателю Челябинск находится среди 20 городов России с наиболее низкой ценой на «однушки». Рынок арендного жилья в городах с населением более 300 тыс. человек исследовали специалисты федерального портала «Мир квартир».
При этом, как и во многих исследуемых городах, цены на квартиры с двумя и тремя комнатами в Челябинске за первый квартал снизились. Снять «двушку» стало дешевле на 1,4%. В среднем аренда такого жилья обойдется в 14,8 тыс. рублей. Трехкомнатные квартиры подешевели на 12,8% — до 18,8 тыс. рублей в месяц.
В Магнитогорске цены на съемное жилье изменились не так заметно. Квартиры с одной комнатой подорожали на 0,2%, и в среднем стоят 10,1 тыс. рублей. Стоимость «двушки» выросла на 5% — до 15,6 тыс. рублей, а аренда «трешки» в Магнитогорске дороже, чем в Челябинске — 19,6 тыс. рублей, при этом цена за первый квартал упала на 1,2%.
В целом по России в период с января по март 2021-го однокомнатные квартиры подешевели в 23 городах, двухкомнатные — в 35, трехкомнатные — в 57. Эксперты связывают такие изменения с сокращением спроса на съемное жилье из-за последствий пандемии.
«Как видим, от последствий пандемии больше всего пострадали многокомнатные квартиры. Что понятно, ведь они востребованы гораздо меньше, чем экономичные „однушки“. Многие хозяева, особенно владельцы квартир с дорогими ремонтом и мебелью, не готовы снижать цены и, не найдя арендаторов, вообще снимают свои объекты с экспозиции. Отчего средние ставки опускаются еще ниже. Думается, такая ситуация продлится до середины года, пока не ограничат или (в зависимости от региона) не отменят льготную ипотеку. Тогда люди перестанут столь активно покупать недвижимость в собственность, сокращая тем самым спрос на рынке аренды», — говорит генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.
В целом по России средняя стоимость съемных «однушек» выросла на 4,4% — до 14 тыс. рублей, двухкомнатные квартиры подешевели на 1% — до 18 тыс. рублей, цены на жилье с тремя комнатами упали на 5,9% — до 22,6 тыс. рублей.
