В Челябинске в четвертом квартале 2023 года спрос на квартиры в новостройках увеличился на 24%, а объем предложения вырос на 23% по сравнению с предыдущим кварталом. Об этом сообщили в пресс-службе «Авито Недвижимость».
В среднем по России спрос на квартиры в новостройках в четвертом квартале прошлого года вырос на 19%.
«Среди всех форматов особенно выделяются студии, интерес к приобретению которых увеличился на 27%. За последние три месяца года предложение квартир в новом фонде выросло на 1%, а цены — на 6%», — рассказали в пресс-службе.
Больше всего спрос на первичном рынке вырос в Красноярске (106%), Рязани (69%) и Краснодаре (42%).
«Рост спроса на первичное жилье во многом связан с ситуацией в банковском секторе — в четвертом квартале люди продолжали наблюдать, как повышается ключевая ставка ЦБ РФ, поэтому стремились зафиксировать цену покупки и процент по ипотечным кредитам, скорее закрыв сделки. Такой тренд наблюдался вне зависимости от целей приобретения квартир: и для собственного проживания, и в качестве инвестиции. Этим в том числе объясняется столь сильный рост интереса к квартирам в Москве», — прокомментировал руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
На фоне высокого спроса в 21 из 33 городов исследования сократилось количество предлагаемых квартир в новостройках. В Челябинске же число объектов не только не уменьшилось, но и показало рост (23%). Средняя цена квадратного метра в столице Южного Урала составила 97 тысяч рублей (в четвертом квартале она выросла на 14%). Среднюю стоимость квартиры оценили в 5,4 миллиона рублей.
Цены на квартиры выросли в 31 из 33 городов. В Иркутске стоимость жилья в новостройках подешевела на 4%, а в Новосибирске не изменилась.
Самое дорогое жилье зафиксировали в Сочи. Там квадратный метр стоил 369 тысяч рублей. Второе место заняла Москва (333 тысячи рублей), а третье — Санкт-Петербург (218 тысяч рублей). Самый дешевый квадратный метр жилья нашли в Брянске (84 тысячи рублей), Ставрополе (88 тысяч рублей), Ульяновске и Ижевске (по 89 тысяч рублей в каждом).
