Девелоперы хотят воспользоваться застоем для проведения ремонта.

«Родник», «Алмаз», «Аркаим Плаза», «Видгоф» и Grand Vera вошли в топ-100 торговых и офисных центров страны по версии гильдии управляющих и девелоперов России. Перед награждением представители ТРК и бизнес-центров поделились своим опытом и рассказали, как преодолевают экономический кризис. Как выяснилось, проблемы испытывают все, однако справиться с ними удается различными путями.

Несмотря на снижение доходов населения, в одном из самых крупных челябинских торговых центров — «Роднике» — число покупателей за год сократилось всего на 8%. Другой вопрос, что существенно уменьшился средний чек покупки, который представители ТРК озвучивать на стали — слишком разные форматы магазинов. В офисных центрах тоже ощутили отток клиентов. Например, в «Аркаим Плазе» пустует 15–20% площадей. Однако этот объем там решили использовать как резерв для проведения ремонта.


«Ситуация действительно напряженная в экономике и в стране, тем не менее, мы работаем стабильно. 80% площадей заполнено, а 20% мы стараемся держать в резерве. Мы освобождаем полностью один этаж во второй очереди комплекса под одну компанию плюс проводим программу реновации, такого „освежения“, проводим ремонты, создаем первоначальный вид», — говорит директор управляющей компании «Плаза девелопмент сервис» Юрий Семагин.

За 10 лет бизнес-центр «Аркаим Плаза» значительно расширился — девелоперы сдали три очереди офисов и, несмотря на падение деловой активности, стоимость аренды снижать не стали. Как и в докризисный 2014 год, один квадратный метр стоит 1100 рублей. А в новом бизнес-центре на северо-западе Челябинска, который называется Grand Vera, пришлось порядочно снизить стоимость аренды офисов, чтобы здание заполнилось.

«Комплекс уже заполнен на 80%, несмотря на тяжелую ситуацию, мы ориентировались на другую стоимость аренды за квадратный метр. Сегодня цена упала, наверное, раза в три», — прокомментировал представитель бизнес-центра Никита Зыкович.

Тем не менее девелоперы готовят новые проекты. В компании «Родник» пообещали вскоре обозначить новые сроки сдачи ТРК «Клауд», который должен стать самым большим комплексом на Урале. А в компании «Плаза девелопмент сервис» готовят крупный проект с участием иностранного инвестора. Но рассказать о них подробнее согласились только осенью — слишком уж неустойчива ситуация в экономике.

Читайте также:
- Пять челябинских торговых и бизнес-центров вошли в топ-100 по стране