Промплощадки в черте города, как правило, не подходят предпринимателям.

Челябинску не хватает складов категорий, А и В. При этом менее качественных складских помещений в городе уже переизбыток, говорят девелоперы. Специалисты отмечают, что для успешного ведения бизнеса нужны определенные характеристики склада.

«Для организации современного склада нужны все-таки помещения другого уровня. В них должен быть пол на уровне 1,2 метра, с доками для быстрой погрузки, с высокими потолками, которые позволяют хранить груз на высотных стеллажах. В ряде случаев хранение на складе класса, А с более высокой арендной ставкой по сравнению со старыми складскими производственными помещениями оказывается дешевле, потому что на одном квадратном метре можно хранить больше грузов. Соответственно цена хранения на одну единицу хранения снижается», — отмечает директор департамента складской и индустриальной недвижимости компании ILM Russia Александр Перфильев.

По сравнению с соседним Екатеринбургом в Челябинске на порядок меньше складов классов, А и В, поэтому некоторые предприниматели спешат занять нишу. Например, компания «Люксавто» занимается поиском инвестора для строительства логистического комплекса в Курчатовском районе. Здание площадью до 12 тысяч квадратных метров планируется возвести недалеко от пересечения Свердловского тракта и улицы Черкасской. Общая стоимость проекта — 450 миллионов рублей. Директор «Люксавто» Денис Цыганков уверен, что новый бизнес будет прибыльнее, чем торговля транспортом, которой он занимался в докризисное время.

«Мы ездили в Москву на выставку „Технологии складского строительства“, проанализировали рынок, конкурентную среду, она сейчас достаточно спокойная. Специалисты-риелторы в сфере недвижимости убедили нас, что мы комплекс быстро наполним арендаторами. Часть работы мы уже выполнили, сейчас нужно привлечь инвестиции. Хотим построить хороший объект, который принесет в бюджет налоги, на котором будет много рабочих мест», — сказал Цыганков.

Окупить вложения в складской комплекс в Челябинске, по оценкам экспертов, можно за 8–10 лет.