Количество сделок достигло 6-летнего минимума.

стройка

По данным аналитиков Росреестра, за август в области было зарегистрировано около 650 договоров долевого участия. Для сравнения ровно год назад их было в 3,5 раза больше. В нынешней, кризисной ситуации вернуть доверие к покупке жилья на стадии строительства непросто, отмечает директор компании «ЭкоСити» Андрей Аликин. По его мнению, сейчас застройщикам надо быть максимально открытыми.

«Это вопрос доверия к компании, это вопрос к динамике, которую видят или не видят покупатели на стройке, позиционирования и открытости компании, наверное. Мы стараемся максимально общаться с клиентами в социальных сетях, общаться со СМИ, чтобы клиенты понимали, чтобы мы не были для них неким „черным ящиком“. Сейчас ситуация меняется, и те компании, которые не могут перестроиться, которые привыкли жить и думать, что являются „центром мира“, могут не справляться. Сейчас клиент — это главная составная часть всего процесса, обеспечить максимально удовлетворение его потребностей — это задача компании», — говорит Аликин.

После остановки строительства микрорайона «Академ Риверсайд» в Челябинске риелторы в основном продают вторичное жилье. В новостройках же идет эконом-класс, в нем челябинцы согласны стать дольщиками, а также только что сданные дома.

«В основном же строят многоквартирные высокие дома, и чем выше дом, тем, по сути, должна быть дешевле цена квадратного метра, вот моя логика. Но застройщики же так не думают, они думают, что чем выше дом, тем дороже должно быть, и у них ничего не продается. Квартиры продаются вполне нормально, но новостройки не продаются. Себестоимость в Челябинске 25 тысяч рублей, по себестоимости сейчас продается только проект „Славино“. При учете, что этот микрорайон находится за городом, находится рядом с промзоной, это нормальная для него рыночная цена», — говорит замдиректора агентства недвижимости «Инвестор» Александр Шуляк.

Добавим, в Челябинске также до уровня 2012 года сократилось количество сделок по ипотеке. В августе их было зарегистрировано около 5,5 тысяч. Осенью рынок недвижимости ждет традиционное оживление, однако значительного увеличения количества сделок эксперты не прогнозируют.

Татьяна Шабурова