Снижение, в зависимости от сектора, составило от 15 до 50 процентов, констатирует руководитель консалтинговой компании AV.Vetkhov Андрей Ветхов.
«Действительно, цены на недвижимость сильно скорректировались. И на новостройки, и на вторичное жилье, и на земельные участки, и на элитное, на коммерческие объекты. И коррекция по разным направлениям разная, все зависит от спроса, т. е. если на студии и на однокомнатные квартиры спрос все-таки выше, чем на остальные категории, то коррекция здесь небольшая, где-то порядка 15%. А если взять двухкомнатные, трех-четырхекомнатные квартиры, то здесь коррекция была уже и 20%. Коммерческие объекты, если рассматривать и земельные участки, а если взять еще и элитный сегмент, то по ним коррекция там до 50%, бывает и больше», — подчеркивает эксперт.
Рынок недвижимости мог бы упасть и сильнее, если бы не снижение ставок по ипотеке, отмечает директор по развитию компании «Служба недвижимости» Денис Стукалов.
«Продолжилось падение цен, они действительно скорректировались с начала года. И цены корректируются вниз, начиная с 2015 года. Сократилось количество сделок, как в новостройках, так и на вторичке. Сократилось количество нового строящегося жилья, и сократился объем ввода жилья. Те объекты, которые привлекательны и обладают большим количеством качественных характеристик на рынке жилья, будут находиться в фокусе спроса, потому что покупатели готовы их покупать. А то, что доступнее стали кредиты с точки зрения ипотечных ставок, это хоть как-то подтолкнуло сделки и на «первичке», и на «вторичке» , но условия, по которым выдаются эти кредиты, достаточно серьезно ужесточены», — говорит эксперт.
В следующем году, по прогнозам аналитиков, падение рынка недвижимости прекратится. Цены на жильё существенно меняться не будут.
Евгений Шакиров
