По данным сайта N1.RU, дольше всего — около трех месяцев — нового владельца ищут для жилья в Советском районе. Новостройку сложнее всего продать в Калининском районе, отмечают эксперты портала. Между тем, по мнению руководителя группы компаний «Компаньон» Арсена Унаняна, скорость продажи больше зависит не от района, а от возраста дома.
«Дольше всего, наверное, продается там, где спрос меньше. И это, наверное, все-таки зависит от типа жилья больше, чем от района. А тип жилья — это, в основном, старые дома, аварийные дома и т. п. Соответственно, если брать город Челябинск, то у нас по районам — это, наверное, больше Ленинский подходит. Это как раз окраина, если мы берем Сельмаш, там старый жилой фонд. До начала кризиса жилье при рыночной цене, это когда спрос соответствует предложению, продавалось за 3 недели. Сегодня жилье можно продать за 1,5–2 месяца — это реальные сроки. Если срок реализации дольше, значит, цена просто высокая», — отмечает эксперт.
Другое мнение у директора компании «Родник» Андрея Ветхова. По его мнению, сейчас решающим фактором при покупке квартиры становится цена.
«На самом деле, нет никакой зависимости между тем, в каком районе недвижимость продается дольше или быстрее. Вопрос на сегодняшний день — это цена. Если посмотреть на объем жилья продаваемого в том или ином районе, то, конечно же, есть разница. То есть, если у нас Калининский, Курчатовский — районы с максимальной застройкой, с максимальной плотностью населения, то соответственно, процент продаваемых квартир будет выше, но если посчитать долю сделок на душу населения, то никакой разницы в районах абсолютно нет», — подчеркивает застройщик.
Добавим, также, по словам риелторов, скорость продажи жилья зависит от его состояния и площади. Дольше всего на вторичном рынке ищут покупателя для трехкомнатной квартиры.
Евгений Шакиров
