В 2024 году на первичном рынке недвижимости Челябинска было реализовано более 4,6 тысячи квартир по договорам долевого участия (ДДУ). Итогами 2024 года в сфере продажи квартир с сайтом Bfm74 поделились аналитики компании «Объектив рф».
В среднем в 2024 году челябинцы покупали 346 квартир в месяц. Несмотря на это, остаток нераспроданного жилья в конце года составил внушительные 8385 лотов (более 459 тысяч квадратных метров). Однако эксперты считают, что говорить о переизбытке жилья пока рано, так как при сохранении текущего уровня спроса на реализацию всех объектов потребуется около двух лет.
Наиболее популярным районом для покупки новостроек стал Советский, где было продано около 1413 квартир. Самым востребованным типом жилья оказались однокомнатные квартиры (41,9% сделок) площадью от 30 до 40 квадратных метров (24% сделок). Подавляющее большинство сделок (81,7%) было совершено с использованием ипотеки.
Средняя цена квадратного метра к концу года превысила 143 тысячи рублей, что на 5,3% больше, чем в декабре 2023 года. Несмотря на ожидания снижения цен после отмены льготной ипотеки, во второй половине года наблюдалась стагнация. Это объясняется активным использованием девелоперами дисконтирования и включением банковских комиссий и субсидий в стоимость квартир, что компенсировало снижение спроса.
В четвертом квартале 2024 года количество предложений на рынке новостроек выросло на 12%, несмотря на снижение доступности ипотеки и падение спроса. Это говорит о том, что застройщики продолжали активно выводить новые проекты на рынок.
