Многие заемщики, решившие оформить ипотечный кредит, не совсем понимают, зачем нужна оценка квартиры для ипотеки, которую нужно заказывать в сторонней организации. Неискушенным покупателям кажется, что продавец вправе требовать любую сумму за свое имущество, а банку должно быть все равно, какого размера кредит выдавать клиенту: достаточно проверить его платежеспособность.
Все это не совсем так: квартира в ипотеке становится залоговым имуществом, а форс-мажорные ситуации никто не отменял. В самых тяжелых ситуациях банк может выставить такую недвижимость на торги и возместить сумму, выданную заемщику. Если квартира или дом окажутся неликвидными, а их стоимость — ниже заявленной при оформлении кредита, финансовая организация может понести значительные убытки.
Кто владеет информацией, тот владеет миром
Предварительная оценка выгодна не только банку. Проведение данной процедуры гарантирует, что продавец недвижимости не увеличит стоимость жилья непосредственно перед реализацией. Желающим оформить ипотеку отчет по оценке может оказаться полезным не только для получения займа на выгодных условиях, но и потому, что данный документ содержит исчерпывающую информацию о выбранном объекте.
Всесторонняя оценка квартиры для ипотеки Сбербанка, осуществляемая специалистами «СитиПроф», учитывает такие факторы, как:
- год постройки выбранного объекта;
- состояние многоквартирного дома;
- состояние внутренней отделки;
- средняя рыночная стоимость жилья в выбранном районе;
- инфраструктура района;
- территориальное расположение объекта и транспортная доступность.
Совокупность данной информации позволяет установить объективную стоимость выбранной квартиры и быстро получить одобрение банка, а главное — решить перед покупкой, насколько такое вложение средств будет выгодным, а проживание в выбранном доме и квартире — удобным. Ознакомившись с отчетом, подготовленным беспристрастным специалистом компании «СитиПроф», потенциальный покупатель узнает то, что обычно скрывают как риелторы, так и собственники недвижимости.
Объективная оценка квартиры для ипотеки выгодна не только банку, но и будущему владельцу жилья. Она позволяет избежать множества неприятных сюрпризов в будущем и получить заем под максимально выгодный процент.
Независимая оценка производится перед обращением в банк за кредитом. По закону, клиент может прибегнуть к услугам любого незаинтересованного специалиста. Финансовое учреждение не имеет права навязывать услуги аффилированных организаций. Доверьте проведение данной процедуры профессионалам и покупайте квартиру, которая оправдает ваши ожидания!
