Такой ответственный шаг, как покупка недвижимости, лучше делать при поддержке и сопровождении профессионалов. Их услуги помогут избежать невыгодных сделок и серьёзных юридических ошибок. Нужно выбрать компанию с высоким рейтингом доверия, давно и активно действующую в этой сфере. Такие агентства, как правило, имеют огромную базу жилой и коммерческой недвижимости, поэтому их специалисты смогут быстро и выгодно для клиента найти нужный вариант, а также обеспечить компетентную помощь на этапе совершения сделки и оформления документов.
Дополнительные затраты, возникающие при оплате услуг риелторов, полностью себя оправдывают, так как эти специалисты гарантируют и обеспечивают прозрачность сделки и максимальную выгоду для своего клиента. Если начать поиски самостоятельно, то процесс может затянуться надолго, а отсутствие знаний и опыта в юридической сфере повлекут за собой череду стрессовых и малоприятных ситуаций.
Оптимальный вариант
Если принято решение искать жильё для его приобретения через агентство недвижимости, то первое, что нужно сделать, — выбрать, в какое именно обратиться, учитывая:
- срок работы компании на рынке недвижимости;
- отзывы об агентстве и его рейтинг;
- наличие документации, подтверждающей полномочия компании, её официальный статус (есть ли сертификаты, дипломы и грамоты);
- участие в партнёрских программах, позволяющих иметь расширенную базу объектов жилищного фонда, что значительно повышает шансы клиентов на быстрый и удачный подбор необходимого варианта;
- наличие у компании сайта, информирующего потенциальных клиентов о характере услуг и достижениях. При этом важно выяснить, заботится ли компания об их рекламе (ведь это тоже показатель благополучия — слабые в финансовом отношении фирмы или мошенники не станут этого делать);
- наличие офиса с реальным адресом.
Кроме того, важно обратить внимание на то, является ли компания членом общественной организации риелторов, что обязывает её специалистов соблюдать стандарты работы. Само агентство должно заботиться об их сертификации и повышении уровня квалификации.
Стоит отметить, что всё вышеуказанное вполне можно отнести к компании «Титул». Специалисты этого крупного и успешного агентства в Ростове-на-Дону трудятся в сфере покупки, продажи и аренды жилья уже более 17 лет.
Следующий шаг — заключить договор с выбранной компанией. Только в этом случае специалист сможет официально представлять и соблюдать интересы клиента. С этого момента он будет юридическим лицом, ответственным за безопасность сделки, её подготовку и проведение. Покупатель ориентирует специалиста агентства, каким именно жильём он хотел бы обладать:
- его примерная стоимость;
- какой район клиент считает для себя предпочтительным;
- что должно находиться рядом из объектов инфраструктуры.
Риелтор выступает посредником между покупателем и продавцом. Он должен найти подход к каждому из них, учесть интересы сторон, соблюдая при этом выгоду своего «подопечного». В его обязанности входит:
- поиск варианта жилья, соответствующего требованиям и возможностям покупателя;
- внимательное изучение документальной истории (особенно если это вторичное жильё);
- проведение сделки так, чтобы её оформление прошло безукоризненно на очень выгодных для приобретателя условиях;
- сопровождение сделки до её логического завершения — момента поселения клиента в купленной квартире.
Если покупатель жилья считает себя знатоком юридических тонкостей в сфере недвижимости, специалистом по ведению переговоров и заключению выгодных сделок, располагает большим запасом времени и терпения для изучения базы объектов на нескольких ресурсах сразу, то он вполне может обойтись без услуг риелтора. Но это, согласитесь, для простого человека практически нереально.
Преимущества сотрудничества с компанией «Титул»
Это агентство — надёжный помощник всем, кто хочет купить, продать, обменять, сдать или взять в аренду объект жилой или коммерческой недвижимости. Специалисты предоставят покупателю широкий выбор квартир из любого фонда — новостроек, вторичного или элитного жилья, помогут сориентироваться и подберут оптимальный вариант. Если клиенту потребуется купить недвижимость в рассрочку от застройщика или на заёмные банковские средства, то ипотечный брокер поможет получить выгодный кредит.
Как только риелтор найдёт квартиру, соответствующую ожиданиям покупателя, будет проведена правовая экспертиза объекта, после чего специалист, убедившись, что всё в порядке, подготовит документальную базу для заключения сделки, а затем проведёт её оформление. Обратившись в агентство «Титул», покупатель останется довольным результатами сотрудничества.
