Ситуация с обманутыми дольщиками в Челябинской области постепенно нормализуется. Таких громких и масштабных историй как с «Гринфлайтом», где без квартир остались четыре тысячи клиентов, больше нет. В течение этого года количество недостроев в регионе сократится в три раза. А следующий год должен стать решающим, — говорит заместитель председателя ЗСО Юрий Карликанов:
«На 1 января 2018 года было 45 проблемных домов, на сегодняшний момент проблемных домов осталось 31. Но мы ожидаем, что будет значительное снижение проблемных дольщиков на конец года — на 1 января мы ожидаем в реестре останутся 16 домов, которые будут по плану достраиваться в 19-ом году. Но, безусловно, есть еще и дополнительные проблемы — возникают проблемные дома в Копейске и Челябинске. Таких домов, мы сегодня проанализировали ожидания порядка 19, но не думаем, что все дома попадут в дорожную карту, так как есть по ряду домов решения. Как мы думаем, что приблизительно около 10 домов могут пополнить дорожную карту, которая будет откорректирована и утверждена на 2019 год», — говорит Карликанов.
При этом остаются долгострои уже с десятилетней историей. В жилом комплексе «Княжеский» в последние годы движений почти нет. Единственным выходом из ситуации покупатели квартир считают предложение инвестору бесплатного участка взамен на достройку домов. Активные дольщики «Княжеского» совместно с инвестором даже присмотрели подходящую землю — в микрорайоне 19.1 на Северо-Западе. Но виды на нее так же имеет директор треста «Магнитострой» Олег Лакницкий. Он, напомню, уже решил проблемы тысячи дольщиков в «Академ Риверсайд» . Уступку земель другой компании он считает несправедливой.
«Я писал письма, просил выделить мне землю, но так как механизм не был принят и непонятен был, все депутаты обещали — ты инвестируй пока, снимай проблему, а мы дальше тебе поможем, разберемся. „Гринфлайт“ снял проблему, и я так понимаю, что я останусь со своей проблемой, с этим миллиардом долгов, которые у меня есть по дольщикам. Ну, давайте какой-то установим механизм и начнем с того, кто первый проблему закрыл. Разработаем полный механизм. 19.1, 19.2 или весь 19-ый микрорайон, я не против этого. Но должно быть понимание. Мне, как директору „Гринфлайт Треста“ обидно от того, что я практическизаканчиваю в этом году, и останется у нас чуть-чуть. Я сколько не обращался уже в течение этого времени, закон принят, можно тогда отнестись к „Гринфлайту“ по этому отношению — первоочередность, и с Минстроем согласовать эти вещи. А то сейчас сюда 19.1, туда 19.2, а „Гринфлайт“ выкинули за Кременкуль или еще куда-нибудь и делай там что-нибудь такое», — говорит Лакницкий.
Еще один способ получить ликвидный участок под строительство — обратиться в федеральное правительство. Много земли в центре города не используется, потому что принадлежит государству. В других регионах уже есть положительный опыт предоставления таких участков под застройку, — говорит депутат государственной Думы Валерий Гартунг:
«Понятно, что у региона ограниченные финансовые возможности, но это не исключает помощи федерального правительства — могут быть выделены федеральные земли, находящиеся в субъекте Федерации, в границе субъекта. Для этого нужно обосновать обращение в Минстрой России, и Минстрой России даст предложения, какие участки там есть и, соответственно, предложат варианты. Поэтому, если у вас есть финансовая модель, если дефицит какой-то есть, в этом случае такой механизм применяется. Я на такой же рабочей группе присутствовал в Московской области, где субъект Федерации обращался в федеральное правительство, и Минстрой тут же брал на заметку по каким объектам не хватает земель, не хватает денег», — говорит Гартунг.
Наиболее сложной ситуация остается с возведением жилых комплексов «Яркая жизнь», «Новоград» и «Княжеский». В конце сентября видеообращение к президенту написали дольщики комплекса «Бриз» застройщика «Серебряный ключ». Их дома обещали сдать в прошлом году, но стройка остановилась.
