Подписывайтесь
На главную
Радио Business FM Челябинск on air
слушать прямой эфир
BRENT $78.01 +0.82
69.87 +0.84 80.67 +0.31
/ Застройщики начали повышать цены на жилье в Челябинске

В Челябинске впервые с конца 2014 года начали расти цены на недвижимость. Пока речь идет о повышении в одну-две тысячи за квадратный метр в самых популярных жилых комплексах. Надолго ли сохраниться эта тенденция, рассуждает президент гильдии риелторов «Южный Урал» Елена Головкова.

Скоро конец года, можно уже подвести итоги. Какие настроения вы наблюдаете в Челябинске? Есть ли рост числа сделок? Существуют ли предпосылки увеличения цен?

Я вернулась с конгресса недвижимости, который проходил в Санкт-Петербурге, где присутствовали ведущие специалисты рынка недвижимости. И все отмечают положительную динамику. Мы почувствовали этот отскок от дна. Закончилась стагнация, мы потихоньку выбираемся из этого болота. Количество сделок увеличивается и на рынке Челябинска. Последние три месяца было все хорошо на рынке недвижимости. И, соответственно, мы почувствовали небольшой рост цен. Часть застройщиков начали повышать цены. К примеру, в этом году уже дважды повысила цены строительная компания «Легион» — на тысячу рублей за квадратный метр в августе и октябре. Было повышение цен в «Вишневой Горке». Это самые популярные наши жилые комплексы. Стройка начинает потихоньку тянуть за собой вторичку. Хотя цены в основном остаются прежними. Старый жилой фонд — хрущевки, брежневки — думаю, еще долго будут болтаться в этой цене, потому что спрос на них очень низкий. А вот квартиры на вторичном рынке в домах до 10 лет с хорошим качественным ремонтом потихонечку начинают расти.

Какой тип жилья можно назвать лидером рынка?

Средняя стоимость квадратного метра — примерно 41 тысяча рублей. Можно по-прежнему найти квартиры стоимостью от 800 тысяч рублей — однокомнатные на ЧТЗ, в Ленинском районе. Самый частый запрос, который мы слышим, это квартира до 1,5 миллиона рублей. До этой стоимости мы можем приобрести однокомнатную квартиру, если мы будем рассматривать серийное жилье. И двухкомнатную квартиру, те же самые брежневки и хрущевки, можно приобрести за 1,5 миллиона рублей. Популярны двухкомнатные, трехкомнатные квартиры такого оптимального метража. Если двухкомнатные — это в районе 50 квадратных метров с хорошим ремонтом.

Какие самые интересные новые проекты на рынке Вы отмечаете?

Жилой комплекс на Колсанова, это в районе стадиона Колющенко из-за близости к центру. Дома на Энтузиастов тоже популярны, потому что рядом и учебные заведения и парк недалеко. Есть у нас часть людей, которые не привязаны к какому-то жилому комплексу, им конкретное местоположение интересно. Если мы говорим о Ленинском районе, то это озеро Смолино, там интересная застройка. На улице Шота Руставели тоже появился новый дом, который построил «Бетотек». Квартиры раскупаются охотно.

Почему не отмечаете Gagarin Residence? Или там нет такой активной продажи?

У челябинцев отношение к этому объекту неоднозначное. Безусловно, красивое место на картинках. Но все-таки статус апартаментов многих отпугивает. Потому что непонятно, что с этим делать. Можно ли будет зарегистрироваться по этому адресу. У нас регистрация по-прежнему важна для горожан. Тем не менее, вопросы по этому комплексу задают, интерес к нему есть, но не могу отметить большое количество сделок.

Ранее говорили о «бегстве» челябинцев из города в экологически чистые районы области. Уменьшился ли этот поток?

Уменьшился. Все-таки ажиотаж, который был отмечен в прошлом году, потихоньку сходит на нет. Мы говорили о том, что люди пытались примерить для себя жизнь в Сочи и многие вернулись, потому что кто-то не смог найти себе место для работы, кому-то климат не подходит. В этом году мы не отмечаем такого ажиотажа по этому поводу. Хотя экология по-прежнему всех волнует. Наши люди едут в Сочи, Краснодарский край, Питер, Москву и Екатеринбург.

Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните телефону (351) 264-01-03

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA

Это интересно

Последние материалы

Цитата дня

«Онлайн ТВ». LIVE

Читайте на 1obl.ru

В эфире ОТВ