Подписывайтесь
На главную
Радио Business FM Челябинск on air
слушать прямой эфир
BRENT $45.57 +0.29
59.66 -0.49 66.68 -0.47
С 1 января 2016 года вступает в силу закон, согласно которому налог на имущество физических лиц будет начисляться, исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. К чему готовиться налогоплательщикам, рассказала заместитель начальника налоговой инспекции по Калининскому району г. Челябинска Светлана Раинчик



Изменения по транспортному налогу уже вступили в силу. Как они сказались на гражданах?

Появилось такое понятие, как дорогостоящий автомобиль, стоимость которых свыше 3 млн рублей. Перечень моделей размещён на сайте Минпромторга. Любой желающий может с ним ознакомится и выяснить, относится ли его автомобиль к данной категории. Там же можно узнать, по какой ставке будет начисляться налог, с каким повышающим коэффициентом.

Как сильно изменился налог на дорогостоящие автомобили? И учитывается ли при этом возраст автомобиля?

Налог увеличился на 10-15%. Что касается возраста, то в изменениях указывается 2 года.

Теперь о налоге на недвижимость. Многие считают, что начисления, исходя из кадастровой стоимости, заметно возрастут.

Налог изменится. Есть квартиры, инвентаризационная стоимость которых была 300, 400 тысяч рублей, например, двухкомнатные на северо-западе. Сегодня они оценены в 700 тысяч. Всё зависит от места расположения.

Если кадастровая стоимость в 2 раза выше инвентаризационной, значит ли это, что налог вырастет также в 2 раза?
 
Нет, здесь так не получится. На 2016 год утверждена ставка для обычных квартир, комнат и т.д. - 0,1%. Посчитаем: если 700 тысяч стоит квартира, то 700 рублей - налог. В среднем, люди так сегодня и оплачивают. Кроме того, нужно сказать, что из налогообложения выводятся льготные метры. С квартиры - 20 кв. м, с комнаты -10 кв.м и 50 кв. м - с дома.



То есть, зная рыночную стоимость квадратного метра, можно приблизительно посчитать сумму налога. Например, если у нас двухкомнатная квартира площадью 50 кв. м, мы, отняв 20 льготных метров, по оставшимся 30 считаем сумму, на которую начисляется налог?

Да, всё верно.

Что ещё влияет на стоимость квартиры, а в итоге на налог?

Место расположения, удалённость от центра, возраст дома, этажность. Всё  это влияет на кадастровую стоимость, которую рассчитывает Росреестр.

Где можно узнать кадастровую стоимость своего жилья?

Думаю, на сайте Росреестра. Те плательщики, которые подключены к личному кабинету налоговой службы, могут там посмотреть. Правда, пока там отражены инвентаризационные данные, а в последующие периоды будут внесены показатели  кадастровой стоимости.

Говорили, что налог, рассчитанный по новой схеме, может быть как выше, так и ниже суммы налога, которую выплачивал ранее владелец квартиры?

Особенно это отразится на владельцах старых домов площадью до 50 кв. м. Теперь они попадают под льготу. По небольшим  квартирам: это полуторки, студии. Если мы уберём льготные 20 кв. м., останется незначительная часть, облагаемая налогом, которую мы умножаем на 0,1% и получаем сумму налога. Хотя студии - это новые дома, но владельцы таких квартир только выиграют.

А кто может сильно проиграть?

Собственники элитных квартир с большим метражом, владельцы домов с высокой стоимостью. Что касается новых домов, то сейчас новостроек много, инвентаризационная стоимость есть далеко не у всех. А кадастровая уже определена. В новостройках, введённых в 2014 году, есть квартиры, на которые ещё нет инвентаризационной стоимости, её не определил Росреестр, и люди не платят. Они будут платить исходя уже из кадастровой стоимости. Здесь всё-таки справедливость будет.

Инвентаризационная стоимость старых домов, которая была невелика, поднимется?

Поднимется. Есть старые дома, которые находятся в центре, ближе к центру, в местах, которые котируются. Там, конечно, будет повыше стоимость. Во избежание скачка для владельцев таких квартир введено поэтапное увеличение суммы налога.
На данный период принятый коэффициент 0,1%, он стартовый. А затем каждый год коэффициент будет увеличиваться на 0,1%, пока не достигнет единицы.

До какого числа мы должны оплатить налог, рассчитанный по новой стоимости? Когда новые цифры появятся в квитанциях налогоплательщиков?

Налог, рассчитанный исходя из кадастровой стоимости, буде начисляться за период 2016 года. То есть в 2017 году люди получат уведомление со сроком уплаты не позднее 1 октября 2017 года.

Кто относится к категории льготных граждан?

Категория льготников осталась прежней. Это пенсионеры, инвалиды I, II групп, дети-сироты. Но есть важный момент - льготы предоставляются только на один объект каждого вида: это одна квартира, одна дача, один гараж. То есть, к примеру, те люди, которые имели в собственности три квартиры, три дачи, три гаража, будут получать  льготы с 2016 года только на одну квартиру, одну дачу, один гараж.

Переписать всё на бабушку не получится?

Не стоит, скажем так.

Юлия Ткаченко
Иван Сухоносов
Фото: Михаил Удалов


Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните телефону (351) 264-01-03

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA

Это интересно

Последние материалы