Подписывайтесь
На главную
Радио Business FM Челябинск on air
слушать прямой эфир
BRENT $56.15 -0.51
57.92 -0.15 68.5 +0.14
/ Сергей Мануйлов, «Гринфлайт»: Заморозка проектов в 2015-м году не входит в наши планы



Строительная компания «Гринфлайт» в новом году намерена сдать практически такой же объём жилья, как и в 2014-м. Правда, стоимость квадратных метров будет уже иной. Об итогах года ушедшего и планах на предстоящий период БФМ74 рассказал генеральный директор компании «Гринфлайт» Сергей Мануйлов.

— Сергей Николаевич, строительная компания «Гринфлайт» как только появилась на рынке, сразу же заняла лидирующие позиции, причём, с большим отрывом от своих конкурентов, тоже крупных застройщиков. Сколько вы сдали квадратных метров 2014-м году?

— В 2013-м году мы сдали порядка 200 тысяч квадратных метров жилья. В 2014-м предъявили к сдаче 280 тысяч квадратных метров. Сколько будет по итогам года, станет понятно где-то в конце января. Думаю, что 260–280 тысяч — цифра 2014 года.



— А с чем связан такой рост, на 80 тысяч квадратных метров?

— Это, прежде всего, освоение микрорайона Academ Riverside. Это более масштабный проект, более значимый для города — так долго эти территории не были освоены. Мы стали строить одновременно все дома. Сразу была такая задача — привлечь внимание челябинцев к проекту, показать, что этот микрорайон не будет вводиться много лет, как это делают иногда другие застройщики. Мы его решили освоить очень быстро.



— Неожиданным стал новый проект компании — микрорайон «Видный». Где он находится, и в чём его отличие от других проектов?

— Принципиальных отличий нет, это микрорайон N29, ограничен он улицами Салавата Юлаева — 250 лет Челябинску — Академика Макеева. Напротив арены «Трактор». Единственное отличие, пожалуй, что мы — не единственные застройщики этого микрорайона. Мы будем строить на одной трети территории и будем практически сразу возводить все дома, освоение 160–170 тысяч квадратных метров земли планируется за два-три года. Остальные участки будут осваивать другие компании, но когда они выйдут с застройкой, нам неизвестно.



— В конце декабря квартиры в «Академе» подорожали на 200 тысяч рублей. С чем это связано?

— Повышение цен было вызвано общей инфляцией, которую мы с вами наблюдаем практически на всём потребительском рынке. Нас уже предупредили металлурги о поднятии цен на арматуру на 20%, мы очень много используем это материал при строительстве. Отделочники тоже повышают цены. Там есть иностранные материалы, иностранные технологии. Но в то же время, мы вывели на рынок совершенно новую программу по рассрочке платежа с первоначальным взносом 10%.

Если в дальнейшем курс будет повышаться, будут повышаться в цене стройматериалы, конечно же, себестоимость жилья будет расти, это непреложный закон рынка.



Думаю, сейчас не самое благодарное время для прогноза, стоит дождаться начала года и посмотреть, куда качнётся валютный маятник, чтоб понимать, будут ли расти цены на недвижимость и далее. В любом случае, жильё людям нужно всегда и во все времена — это базовая потребность человека. И в ситуации неопределённости дальнейшего поведения рубля относительно иностранных валют, покупка квартиры — наименее рискованные инвестиции, недаром недвижимость называют твёрдой валютой.

Заморозки, остановки строительства наших объектов в 2015-м году не будет — хочу сразу успокоить будущих собственников квартир и наших партнёров-строителей.



— Вообще, поводом для интервью стала новость из Екатеринбурга, где одна из крупнейших строительных компаний Среднего Урала, «Атомстройкомплекс», ввиду экономического кризиса на 30% сократила свой план по вводу нового жилья в 2015 году. Планируйте ли аналогично пересмотреть свои планы?

— Конечно, на фоне нестабильности мы также осторожно подходим к планам строительства на грядущий год, но будем строить в рамках тех обязательств, которые должны реализовать в соответствии с договорами долевого участия. Мы намерены построить 260 000 квадратных метров жилья. Срок сдачи наших новых проектов теперь планируем с запасом.



— Как думаете, повышение процентных ставок по ипотеке многими банками серьёзно скажется на динамике продаж квартир?

— Мы разговаривали после повышения ключевой ставки ЦБ со специалистами Сбербанка, который подтвердил, что пока ставка по ипотеке остаётся на уровне 14,5%, что очень немаловажно в условиях кризиса, когда ключевая ставка 17,5%.

— У компании существует много социальных программ, «социальных трат» в виде организации музыкального фестиваля, поддержки спортивных проектов, в том числе по строительству инфраструктуры в микрорайонах. Будете ли корректировать эти затраты в новом году?

— Основная часть проектов останется. В 2015-м году мы точно планируем продолжать сотрудничество и финансирование программ Фонда «МИР», выделяющего безвозмездные субсидии социально уязвимых категориям граждан на приобретение жилья. Насчёт музыкального фестиваля — решение примем в новом году.

Абсолютно точно в 2015 году мы приступим к обустройству на собственные средства компании набережной вдоль реки Миасс около «Академа». Разрешение на эти работы уже получено. Это будет живописное место с сосновым бором, там будут пешеходные зоны, кафе, велосипедные дорожки. Работы на набережной планируем завершить за год-полтора.

Интервью провела Татьяна Шабурова
Фото: Михаил Удалов, Леонид Новожилов

Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните телефону (351) 264-01-03

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA

Это интересно

Последние материалы