Накануне Дня строителя внимание к отрасли усиливается. Чем отмечен год нынешний? Для строительной компании «Никс» прежде всего реализацией нескольких новых проектов. На рынке всё большим спросом пользуются эксклюзивные предложения, считает один из руководителей компании Андрей Серсков. Об этом он рассказал в интервью Екатерине Палагнюк.
Андрей, поздравляем Вас с Днём строителя! С какими результатами ваша компания подошла к празднику в этом году?
Итоги у нас неплохие. Закончили несколько интересных проектов. Самое главное — стремимся вперёд. Начали несколько, опять же, интересных проектов. Наша компания отличается от остальных тем, что мы строим нестандартное жильё. То есть, такой эксклюзивчик по городу.
Вы решили отказаться от панельного домостроения?
Панельные дома мы строим, но, в основном, возводим каркасно-монолитные здания. Всё дело в архитектуре. Мы очень любим делать красивые здания!
Какие проекты за последнее время стали для вас наиболее значимыми?
Мы ввели в прошлом году FENIX de LUXE — самый знаковый наш проект, самый интересный, самый, наверное, сильный. И дом на пересечении улицы Воровского и Свердловского проспекта, который тоже выполнен в современном стиле hi-tech. Создавая его, мы применяли много новых технологий, ознакомились с ними. Провели достаточное количество техсоветов с другими компаниями, в том числе перенимали много опыта в части гидроизоляции, эксплуатируемых кровель, парковок и так далее.
В FENIX de LUXE уже кто-то живет?
Да. Там заселяется несколько квартир. Люди уже завезли кухни, всё установили. Перевозят вещи. Буквально завтра -послезавтра уже заселяются. То есть, дом уже функционирует в своём нормальном виде. Кстати, из четырёх пентхаусов, которые там есть, три уже выкуплены.
Это «первая ласточка» настоящего элитного жилья в нашем городе. Ведь, если бы не было спроса, наверное, не стали бы строить?
На самом деле иногда бывает и наоборот: нужно сделать какое-то такое эксклюзивное предложение, которое родит спрос.
Растет ли у челябинцев интерес к элитному жилью?
Он, наверное, и не пропадал никогда. Любой человек стремится жить хорошо, в хороших условиях. Кто-то уезжает за город, кому-то более комфортно выбрать частный дом: построить его под себя, индивидуальный. Кто-то наоборот, любит движение города: машины, рестораны, кинотеатры и т. д., и остаётся в городе, я думаю, что это как раз наш контингент. Оживлённая улица, парк Пушкина здесь же, «Киномакс» в шаговой доступности. Всё очень рядом, самый центр.
Когда вы строили FENIX de LUXE, больше хотелось создать новое предложение для челябинцев или это было желание потешить себя и создать в городе по-настоящему эксклюзивный проект?
Было желание сделать хорошо! Мы очень довольны, у нас всё получилось. Элитное жильё подразумевает высокую цену.
Сегодня в Челябинске выгоднее строить массовое жильё, но продавать больше, либо поставить один элитный дом, в котором квартиры будут продаваться по большой цене?
Бесспорно, выгоднее построить много более дешёвых, эконом- класса домов и их распродать. Но, я думаю, должна быть золотая середина, как говорят, «закон экономики 80–20» — 80% массового продукта, и 20% эксклюзивного. Это, наверно правильное соотношение, мы сейчас будем к нему стремиться.
Строительная сфера одной из первых чувствует на себе все кризисы. Какая сейчас обстановка в отрасли?
Ощущается, что-то происходит. Мы все-таки сводим это к летнему сезону. Летом недвижимость «стоит» по продажам, но, я думаю, уже сентябрь покажет, как обстоят дела в этой области.
Усилились ли требования к строителям по части экологии производимых работ и используемых материалов?
Конечно. Это касается экономики и энергоэффективности домов. Понятно, что чем энергоэффективнее здание, тем меньше мы на него энергозатраты, тем меньше мы загрязняем окружающую среду. Это напрямую всё связано. Технологии развиваются. Даже по сравнению с 2011 годом такие скачки, даже не успеваешь за ними.
А планы компании на ближайшее время?
Новый проект «Ярославский» , как раз связанный с расселением бараков на АМЗ. То есть, там почти все жители расселены, проект сейчас в стадии завершения и выдачи. Первый дом уже строим. Это будет комплекс-парк. Центральная территория домов — полностью парковая территория, куда нет проезда автомобилям, нет парковок внутридворовых, всё вынесено за пределы двора. Как раз — экологичность! Это не какое-то элитное жильё, скорее эконом или улучшенный эконом. Первая очередь проекта будет закончена в конце 2014 года.
