Строительство жилой высотки фактически заморожено с конца 2014 года. В минстрое области с проблемной знакомы и обещают решить ее в ближайшие месяцы. Впрочем, сами дольщики в столь оптимистичный сценарий не верят

16-ти этажный монолитно-каркасный дом по улице Доватора в Челябинске возводила компания «Град». Центр города, индивидуальные планировки и срок сдачи в конце 2013 года привлек немало покупателей — деньги в строительство вложили 80 человек. Однако сначала компания перенесла срок сдачи квартир на второй квартал 2014 года, потом на 2 квартал 15-го. Фактически строительство прекратилось почти два года назад на уровне от 70 до 90% готовности. Работы можно было бы завершить за несколько месяцев, но денег на счету застройщика нет, говорит один из дольщиков Иван Кущ.

«Первая секция готова на 90 процентов, там только нет лифта. Проведены проводка, водоснабжение, канализация, понятно, что ничего еще не подключено, но все же. Второй подъезд готов на 70 процентов, то есть, в приниципе, это не такой недострой, как на той же Каслинской улице, где в вообще непонятно, что происходит. Но, что самое обидное, эта степень готовности с конца 2014 года и за это время ничего не изменилось», — отмечает дольщик.

Дольщики обращались в администрацию города, Заксобрание и даже к Президенту России. В марте этого года первый замминистра строительства области Виталий Передерий пообещал, что дом на Доватора достроит сторонний инвестор. На сегодняшний момент переговоры с тремя крупными застройщиками продолжаются: они просчитывают риски и положительного ответа пока никто не дал, говорит начальник отдела контроля и надзора за долевым строительством регионального минстроя Евгений Кучин.

«25 мая введена процедура конкурсного производства в отношении ООО „Град“, в рамках данной процедуры арбитражным управляющим установлены активы, в три организации нами направлены предложения выступить подрядной организацией по достройке этого дома. Они пока знакомятся с финансовой документацией застройщика и готовностью дома», — рассказал чиновник.

Весной этого года суд признал компанию «Град» банкротом по требованию комитета по имуществу и земельным отношениям Челябинска. Причина — неуплата арендных платежей: за несколько лет накопился долг примерно в 30 миллионов рублей. Среди других кредиторов — дольщики, подрядные организации и Сбербанк, который продал свой долг физлицу. Арбитражный управляющий Алексей Найденов сейчас проводит оценку активов компании — помимо самого недостроя у «Града» есть два земельных участка и офисные помещения. Для достройки дома этих активов хватит, но вот чтобы рассчитаться абсолютно со всеми кредиторами — вряд ли, говорит Найденов.

«Минстрой прав в одном: это предприятие действительно с большими активами. Скажем так, если взять активы по балансовой стоимости, они превышают обязательства перед дольщиками. А если взять обязательства в целом, там же есть и юрлица, и подрядчики, выполняющие строительство. Так вот если суммировать эти два реестра, реестр передачи помещений и реестр денежных требований, то размер кредиторской задолжности превышает размер активов», — поясняет он.

Из собственных источников Business FM Челябинск стало известно, что предложения достроить дом получили компании «Магистр», «Никс» и «Бетотек». Первый застройщик уже ответил отказом, с остальными идут переговоры. На завершение дома требуется 45 миллионов рублей.

Татьяна Шабурова

Читайте также:
— Четыре долгостроя будут «реанимированы» в центре Челябинска